Kleinostheim, Bavaria
Wohnen auf einer Ebene direkt am Wald!
Price
€589,000
Wohnen auf einer Ebene direkt am Wald!
- 4 Rooms
- 3 Bedrooms
- 1 Bathroom
- ~132 m² Living area
- ~760 m² Plot surface
Description
- Object type
Bungalow
- Rooms
4
- Bedrooms
3
- Bathrooms
1
- Parking spaces
2
- Living area
~132 m²
- Plot surface
~760 m²
- Flooring
Carpet, Laminate, Tiles
- Construction year
1964
- Energy efficiency class
H
- Energy certificate available
Yes
- Energy certificate type
Demand certificate
- Final energy demand
322.8 kWh/m²a
- Type of heating
Radiator
- Energy source
Gas heating
Location: Kleinostheim, Bavaria
Kleinostheim ist mit seinen knapp 8.300 Einwohnern eine Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Aschaffenburg. Die Gemeinde liegt am Main, am westlichen Rand des Spessarts und an der oberen linken Ecke des Mainvierecks nahe Aschaffenburg. Die Fahrtzeit von Kleinostheim nach Aschaffenburg beträgt mit dem Pkw ca. 10 Minuten. Aufgrund der günstigen Verkehrsanbindung über eine wichtige Nord-Süd-Verbindung der Bahn, den Bundesautobahnen A3 und 45 sowie der Lage an der Rhein-Donau-Wasserstraße und der zentralen Lage innerhalb des Rhein-Main-Ballungsraums bietet der Ort zahlreiche Standortvorteile. Kleinostheim profitiert von seiner Nähe zu prosperierenden Städten wie Frankfurt, Aschaffenburg und Offenbach und bietet damit sowohl Pendlern als auch Familien einen attraktiven Standort. Die Infrastruktur ist sehr gut. Mit dem Zug beträgt die Fahrtzeit nach Frankfurt Hbf. ca. 55 Minuten und nach Aschaffenburg Hbf. 5 Minuten. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind optimal. Kulturelles Leben ist unter anderem durch die zahlreichen Veranstaltungen in der Maingauhalle gegeben. Das Freizeitbad „Vitamar“ ist eine weitere schöne Ergänzung. Kindergarten, Grund- und Hauptschule sind im Ort, weiterführende Schulen befinden sich in Aschaffenburg oder im näheren Umkreis.
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