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Modern commercial building exterior with a covered driveway entrance, glass windows, and a blue "B" sign on a beige facade.

Modern und flexibel im Friedrichshainer Kiez

Rent/m² from

€19
  • ~252 m² Total surface
  • ~252 m² Office surface
  • 251.82 Dividable from

Description

Der moderne Gewerbehof besteht aus mehreren neu errichteten und modernisierten Bestandsgebäuden erstreckt. Das Gebäude ist ein moderner Bau mit Glasfassade und einer Hofdurchfahrt. Durch diese Einfahrt gelangt man über einen 1. Hof in einen futuristisch wirkenden 2. Hof, in dem durch eine Glas- und Stahlkonstruktion zwei Häuser miteinander verbunden sind. Darunter befindet sich die Einfahrt in die Tiefgarage. Bestandteil des Ensembles ist ein saniertes Fabrikgebäude aus der Gründerzeit. Die Flächen sind offen geschnitten und bieten ausreichend Platz. Die großen Fensterfronten und die offene Struktur schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Moderner Bürostandard Variable Raumaufteilung möglich Integrierte Beleuchtung 24-Stunden-Wachschutz Barrierefreier Zugang Glasfaseranschluss vorhanden Teilweise mit hochwertigen Glaselementen ausgebaut (3. OG, Aufgang D) Teilweise Laminat- oder Teppichboden Kappendecken, Raumhöhe ca. 3,00 m (Fabrik) Serverraum Lagerfläche im Aufgang A Erdgeschoss vorhanden und kann zzgl. für 12,00 EUR/m² angemietet werden (Neubau) Schmale Balkone im Dachgeschoss (im 4. OG Neubau) Teeküche Aufzüge PKW-Stellplätze in der Tiefgarage 132348/G3/E3/F1
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Engel & Völkers Commercial Berlin

Your advisor: Team Bürofläche

Property ID: OI-BER-132348/G3/E3/F1

Property details
  • Property type

    Office

  • Total surface

    ~252 m²

  • Office surface

    ~252 m²

  • Dividable from

    ~252 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1999

  • Energy efficiency class

    E

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    134.5 kWh/m²a

  • Energy source

    Long-distance heating

Location: Friedrichshain, Berlin

Der Gewerbehof befindet sich zentral in Friedrichshain nahe der Warschauer Straße. Das Umfeld ist attraktiv und bietet zahlreiche Restaurants, Cafés, kleine Läden und beste Nahversorgungsmöglichkeiten. Der Boxhagener Platz und die Simon-Dach-Straße sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Die S- und U-Bahnstation "Warschauer Straße" und die U-Bahnstation "Frankfurter Tor" sind schnell zu erreichen.

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