Ihre Kapitalanlage in Ostseenähe - Mehrfamilienhaus mit 7 vermieteten Wohnungen

Diese attraktive Immobilie befindet sich im alten Ortskern von Dändorf, einem malerischen Ortsteil des Ostseebades Dierhagen. Es besteht aus einem Hauptgebäude mit 3 Wohneinheiten, aus unbekanntem Baujahr, und einem Anbau mit 4 Wohnungen aus dem Jahr 1996. Das Gebäude weist an der ein oder anderen Stelle Sanierungsbedarf auf, was dem neuen Eigentümer die Möglichkeit gibt, noch Verbesserungen nach eigenem Geschmack vorzunehmen. Alle Wohnungen wurden 2009 renoviert. Die Bodenbeläge wurden erneuert, Wände tapeziert und gestrichen sowie neue Einbauküchen installiert. Diese gehören zum Inventar. Der Warmwasserspeicher der Heizungsanlage wurde 2022 ersetzt. Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von 1.393 m² bietet ausreichend Platz und zahlreiche Parkmöglichkeiten für die Mieter. Die Nettogeschossfläche beträgt 351 m², aufgeteilt in 7 Wohneinheiten, die derzeit alle fest vermietet sind. Die Immobilie besteht aus sechs 2-Zimmer-Wohnungen und einer 3-Zimmer-Wohnung, die aufgrund ihrer stabilen Mietverhältnisse und der langjährigen Mieter eine sichere und nachhaltige Einkommensquelle darstellen. Bitte beachten Sie, dass die Nutzung der Wohnungen für Dauerwohnen festgelegt ist. Die Lage im charmanten Dändorf verbindet ländliches Flair mit der Nähe zur Ostsee und macht diese Immobilie zu einer begehrten Adresse für Langzeitmieter. Diese Immobilie bietet eine ausgezeichnete Möglichkeit für Kapitalanleger, die eine stabile Einkommensquelle suchen und gleichzeitig in eine Immobilie mit Potenzial für zukünftige Gestaltungen investieren möchten.