Engel & Völkers
View from a window with a garden, pond, and wooden deck. A white lamp and two ceramic dogs sit on the windowsill.

Großes Fachwerkhaus mit Einliegerwohnung - vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - in Warnemünde-Diedrichshagen

Price on request
  • 9 Rooms
  • 5 Bedrooms
  • 3 Bathrooms
  • ~252 m² Total surface
  • ~217 m² Living area
  • ~851 m² Plot surface

Description

Willkommen in einem ländlichen Anwesen in Strandnähe von Warnemünde, das Funktionalität und Komfort in perfekter Harmonie vereint. Dieses großzügige Haus erstreckt sich mit seiner Einliegerwohnung über eine Gesamtfläche von 252 Quadratmetern und bietet mit seinen 217 Quadratmetern Wohnfläche ausreichend Platz für Ihre Familie. Die im Jahr 1997 erbaute und 2019 modernisierte Immobilie präsentiert sich in einem guten Zustand und strahlt zeitlose handwerklicher Eleganz aus. Betreten Sie dieses beeindruckende Haus und erleben Sie eine Atmosphäre von erlesener Raffinesse und Stil. Mit insgesamt neun Zimmern, darunter fünf geräumige Schlafzimmer und drei Badezimmer, bietet das Haus reichlich Raum für Entspannung und Privatsphäre. Der großzügige Wohnbereich ist mit einem Kamin ausgestattet, der an kühlen Abenden für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Ein Highlight dieser Immobilie ist der wunderschön angelegte Garten mit Gartenteich der eine Oase der Ruhe und Entspannung bietet. Die großzügige Terrasse lädt zu geselligen Abenden mit Freunden und Familie ein. Die grüne Aussicht verstärkt das Gefühl von Ruhe und Abgeschiedenheit, während die doppelte Garage zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet. Die offene Küche der großzügige Dielenbereich die bodentiefen Fenster in den Wohnbereichen, die Nebenräume entsprechen den Bedürfnissen einer großen Familie, Generationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die Vielfältigkeit dieser Immobilie ist eine seltene Gelegenheit, ein Stück gehobenes Wohnen in Warnemünde Dietrichshagen zu erwerben. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen, um Ihr Traumhaus zu verwirklichen.
Features
Built-in kitchenGarageGardenTerraceGreen viewGuest toilet
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Engel & Völkers Warnemünde

Your advisor: York Hinz

Property ID: W-030IIT

Property details
  • Object type

    Detached House

  • Condition

    Good

  • Rooms

    9

  • Bedrooms

    5

  • Bathrooms

    3

  • Number of Floors

    2

  • Garages

    2

  • Parking spaces

    2

  • Total surface

    ~252 m²

  • Living area

    ~217 m²

  • Plot surface

    ~851 m²

  • Usable surface

    ~35 m²

  • Flooring

    Carpet, Laminate, Parquet

Energy efficiency information
  • Construction year

    1997

  • Energy efficiency class

    B

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    62.7 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating, Gas heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Diedrichshagen, Rostock

Entdecken Sie ein unvergleichliches Lebensgefühl in Rostock-Warnemünde, einer der begehrtesten Lagen an der deutschen Ostseeküste. Diese exklusive Immobilie bietet einen idealen Rückzugsort für Liebhaber von maritimen Landschaften und gehobenem Lebensstil. Die Lage ist perfekt für anspruchsvolle Käufer, die sowohl Ruhe als auch die Nähe zu urbanem Leben schätzen. Warnemünde besticht durch seine erstklassige Infrastruktur. Der Bahnhof ist in nur 10 Minuten per Bus erreichbar, von wo aus Sie in etwa 25 Minuten das Stadtzentrum von Rostock erreichen. Der Flughafen Rostock-Laage ist in weniger als einer Stunde mit dem Auto erreichbar, was internationale Anbindungen mühelos ermöglicht. Die Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung sind vielfältig. Genießen Sie Spaziergänge entlang des breiten Sandstrandes oder erkunden Sie die malerischen Küstenwege. Wassersportler finden hier ein Paradies zum Segeln und Windsurfen. Der renommierte Golfclub Warnemünde ist ebenfalls nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet Golfern eine anspruchsvolle 27-Loch-Anlage. Ein besonderes Highlight der Lage ist die Nähe zum Alten Strom, einem historischen Fischereihafen mit charmanten Boutiquen, Cafés und Restaurants, die regionale Spezialitäten servieren. Der jährliche Hanse Sail, ein maritimes Großereignis, zieht Segelschiffe aus aller Welt an und verleiht der Region ein internationales Flair. Diese herausragende Lage vereint die besten Aspekte von Küstenidylle und urbanem Komfort. Mit der Ostsee vor der Haustür und der pulsierenden Stadt Rostock in unmittelbarer Nähe bietet Warnemünde ein luxuriöses Wohngefühl, das seinesgleichen sucht. Hier erleben Sie die perfekte Balance zwischen Natur und Stadtleben, die Ihnen ein unvergleichliches Lebensgefühl schenkt.

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