SELTENE GELEGENHEIT: GASTROFLÄCHE IN DER HEIDELBERGER ALTSTADT

Die konzessionierte Gastronomiefläche befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Heidelbergs – unmittelbar an der Alten Brücke im Herzen der historischen Altstadt. Das gastronomisch und touristisch geprägte Umfeld sowie die stark frequentierte Fußgängerzone sorgen für eine hervorragende Sichtbarkeit und eine hohe Passantenfrequenz. Die denkmalgeschützte Eckimmobilie aus dem frühen 18. Jahrhundert (Baujahr ca. 1706) wurde als Kulturdenkmal gemäß § 2 Denkmalschutzgesetz in die Denkmalliste der Stadt Heidelberg aufgenommen und im Jahr 2010 umfassend saniert. Sie bietet die seltene Gelegenheit, einen bereits genehmigten Gastronomiebetrieb ohne Abstandszahlung an den bisherigen Pächter zu übernehmen. Die Nutzfläche erstreckt sich über das Erdgeschoss und das atmosphärische Untergeschoss im historischen Gewölbekeller. Während sich im Erdgeschoss der Hauptgastraum, der Küchenbereich mit einer Zu- und Abluftanlage sowie ein separates Lager befinden, stehen im Untergeschoss weitere Gastraumflächen, getrennte Damen- und Herren-WC-Anlagen sowie ein Fettabscheider zur Verfügung. Vor der Gastronomie besteht zudem die Möglichkeit einer Außenbestuhlung mit mindestens 20 Sitzplätzen. Die hierfür erforderliche Sondernutzungsgenehmigung ist vom künftigen Betreiber bei der Stadt Heidelberg einzuholen. Die Kombination aus einer außergewöhnlichen Altstadtlage direkt am Heidelberger Wahrzeichen, einer bestehenden Nutzungsgenehmigung für den Gastronomiebetrieb, der vorhandenen gastronomischen Infrastruktur sowie dem besonderen historischen Ambiente schafft hervorragende Voraussetzungen für die Neuausrichtung eines gastronomischen Konzepts. Die Mietflächen werden leer übergeben. Bei Bedarf können jedoch Teile des Inventars entgeltlich übernommen werden. - Lage: Altstadt Heidelberg - Umfeld: Geschäftslage direkt an der Alten Brücke - Fußgängerzone: stark frequentiert - Nutzungsgenehmigung: Gastronomiebetrieb - Gastraumflächen: EG mit Blick auf die Alte Brücke und den Neckar, UG im historischen Gewölbekeller - Sanitäranlagen: UG - Zu- und Abluft - Fettabscheider - Außenbestuhlung: mind. 20 Sitzplätze möglich - Keine Abstandszahlung an den bisherigen Betreiber EV388859