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Den Ostseestrand vor der Haustür - Strandwohnung mit Balkon und zwei Schlafzimmern

€391,300
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~78 m² Living area

Description

Direkt an der einzigartigen Strandpromenade der Dreikaiserbäder, im Ostseebad Heringsdorf, entstand im Jahr 2002 die Ferienwohnanlage „Strandoase“. Auf einen ca. 3.437 m² großen Grundstück mit altem Baumbestand wurden hier zwei Strandvillen errichtet. Sie bieten exklusive Ferienwohnungen in direkter Strandlage, die modernen Wohnkomfort mit der Nähe zur historischen Bäderarchitektur verbinden. Auf ca. 78,26 m² Wohnfläche bietet diese Wohnung im Hochparterre genügend Platz für die ganze Familie. Über den Eingangsflur erschließen sich alle Räume. Herzstück ist der große Wohnbereich mit integrierter, voll ausgestattete Küche. Der angrenzende Balkon ist nach Südosten ausgerichtet. Hier ist ein toller Platz, um mit dem Frühstück in der Morgensonne bei einer leichten Ostseebrise in den Tag zu starten. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer. Das Duschbad ist mit einem Fenster und einer Waschmaschine ausgestattet. Ein Gäste-WC sowie der Abstellraum komplettieren diese Strandwohnung. Ein eigener Abstellraum sowie ein gemeinschaftlich zu nutzender Fahrradabstellraum befinden sich im Kellergeschoss des Hauses. Der Stellplatz liegt direkt vor dem Haus und ist für 12.500 € zu erwerben. Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft, das Inventar ist im Kaufpreis enthalten. Durch Größe und Ausstattung ist diese Wohnung sehr gut für die Eigennutzung, aber auch für die Ferienvermietung geeignet. Aktuell befindet sich die Wohnung in der Ferienvermietung. Bestehende Buchungen sind zu übernehmen. Gern beraten wir Sie zu dieser interessanten Eigentumswohnung direkt an der Promenade und dem feinsandigen Ostseestrand - näher können Sie dem Meer nicht kommen.
Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenFurnished
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Usedom

Your advisor: Silke Fischer

Property ID: W-048N7W

Property details
  • Object type

    Other

  • Condition

    Good

  • Rooms

    3

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    2

  • Parking spaces

    1

  • Living area

    ~78 m²

  • Flooring

    Laminate, Tiles

  • Building Restrictions

    None

Energy efficiency information
  • Construction year

    2002

  • Energy efficiency class

    C

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    91 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating, Gas heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Seebad Heringsdorf, Heringsdorf

Usedom – Insel der Vielfalt und der Kontraste: das Meer und die Binnenseen. Die Kaiserbäder Bansin, Ahlbeck und Heringsdorf, vitale Seeheilbäder, beliebt seit der ersten Badesaison im 19. Jahrhundert. Einst Treffpunkt von Aristokratie, Künstlern und Prominenz - heute wieder entdeckt. Im Hinterland die stillen Winkel, intakte Natur und harmonische Idylle. Insgesamt 40 km langer feiner Sandstrand und die Bäderarchitektur machen die Seebäder einmalig und laden zum Flanieren ein. Die eleganten Villen erstrahlen nach ihren Sanierungen heute wieder im Glanz alter Zeiten. Ein Charme, der seinesgleichen sucht. Die Strandoase Heringsdorf befindet sich direkt hinter der Düne an der Heringsdorfer Strandpromenade. Mit nur wenigen Schritten erreichen Sie den feinsandigen breiten Ostseestrand, ohne eine Straße überqueren zu müssen. Schon wenige Minuten entlang der Strandpromenade erreichen Sie die Seebrücke und das Zentrum von Heringsdorf oder Bansin. Restaurants und Cafés gibt es fußläufig in unmittelbarer Nähe. Die Insel Usedom ist aus Berlin in ca. 2,5 Stunden über die Autobahn A20 bequem mit dem Auto zu erreichen. Ein weiterer Tipp für eine entspannte Anreise: von Frühjahr bis Herbst wird die Insel Usedom von deutschen Großstädten sowie aus der Schweiz und Luxemburg direkt angeflogen. Einfach ein Traum an der Ostsee, der immer noch über ein Entwicklungspotential verfügt.

Floor plan

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