Engel & Völkers
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Exterior of "Villa Lara," a multi-story white building with balconies, under a clear blue sky. A green tree is on the left.

Ferienwohnung mit Südterrasse unweit des Strandes von Seebad Ahlbeck

€383,460
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~63 m² Living area

Description

Herzlich Willkommen in der Villa Lara, einem charmanten Refugium im Herzen des Seebads Ahlbeck! Diese stilvolle Villa vereint historische Eleganz mit modernem Komfort, ideal für alle, die das maritime Flair und die Schönheit der Ostseeküste genießen möchten. Nur ca. 160 m vom feinen Ostseestand entfernt, wartet Ihr neues Feriendomizil auf Sie. Im Erdgeschoss des Hauses gelegen, verfügt Ihr Appartement über einen kombinierten Wohn- und Küchenbereich mit bodentiefen Fenstern und Zugang zur nach Süden ausgerichteten Terrasse. Zwei komfortable Schlafzimmer und zwei Bäder runden dieses Angebot ab. Im Kaufpreis ist das Inventar bereits enthalten. Ein PKW-Stellplatz in der teilweise überdachten und offenen Tiefgarage ist separat für 12.500 € zu erwerben. Privaten Abstellbereiche, ein Waschmaschinenraum und eine Fahrradgarage stehen im Untergeschoss des Hauses zur Verfügung. Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und Besichtigungsmöglichkeiten. Wir beraten Sie gern.
Features
BasementGarageTerraceGuest toiletFurnished
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Engel & Völkers Usedom

Your advisor: Marc Fischer

Property ID: W-047QAK

Property details
  • Object type

    Flat

  • Condition

    Very good

  • Rooms

    3

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    2

  • Garages

    1

  • Living area

    ~63 m²

  • Flooring

    Synthetic, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    2014

  • Energy efficiency class

    D

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    126 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Central heating, Gas heating, Underfloor heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Ahlbeck, Heringsdorf

Im Nordosten Deutschland erwartet Sie mit mehr als 1.900 Sonnenstunden im Jahr die Insel Usedom. Bequem mit dem Auto über die Ostseeautobahn A 20 in 2,5 Stunden aus Berlin zu erreichen, um dem Alltag zu entfliehen und insgesamt 40 km feinen Sandstrand zu genießen. Vom Hinterland der Insel mit Achterwasser, seinen einzigartigen Seen, Landschaftsschutzgebieten und der heilen Natur bis hin zu den „Drei-Kaiserbädern“. Ahlbeck ist das Original. Heringsdorf das Mondäne und Bansin das Familienbad. Die Bäderarchitektur macht die Seebäder einmalig und lädt zum Flanieren ein. Die eleganten Villen erstrahlen nach ihren Sanierungen heute wieder im Glanz alter Zeiten. Ein Charme, der seinesgleichen sucht. Ihr neues Domizil liegt im Herzen von Ahlbeck, keine 100 m von der langen Promenade und dem feinsandigen Ostseestrand entfernt. Zahlreiche Villen im traditionellen Bäderstil aber auch Neubauten in klassischer Bäderarchitektur prägen die Umgebung. Restaurants und Cafés sowie vielfältige Unterhaltungs- und Freizeitmöglichkeiten sowie die bekannte Ahlbecker Seebrücke befinden sich und fußläufiger Umgebung. Ein weiterer Tipp für eine entspannte Anreise: von Frühjahr bis Herbst wird die Insel Usedom von einigen deutschen Großstädten sowie aus Luxemburg und der Schweiz direkt angeflogen.

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