Aerial view of a coastal town with a red circle highlighting a specific white apartment building near a sandy beach and pier. [AI-generated text]

Exklusive Eigentumswohnung in der „Villa Lara“

€376,320
  • 2 Rooms
  • 1 Bedroom
  • 2 Bathrooms
  • ~53 m² Living area
  • Construction year 2014

Description

In einer der begehrtesten Lagen des Seebads Ahlbeck, nur einen Steinwurf vom feinsandigen Ostseestrand entfernt, befindet sich die 2014 erbaute Villa Lara. Die repräsentative Anlage besticht durch ihre moderne Interpretation der klassischen Bäderarchitektur. Die hier angebotene Eigentumswohnung Nr. 6 vereint auf ca. 53 m² stilvolles Design mit höchstem Wohnkomfort und bietet den perfekten Rückzugsort an der Ostsee. Die Wohnung ist barrierearm über den hauseigenen Personenaufzug zu erreichen und empfängt Sie mit einem durchdachten, offenen Grundriss. Das Herzstück der Immobilie bildet der helle Wohn- und Essbereich. Bodentiefe Fensterfronten sorgen für einen exzellenten Lichteinfall und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Die angrenzende, offene Einbauküche fügt sich nahtlos in das Raumkonzept ein und ist voll ausgestattet, um sowohl gemütliche Frühstücke als auch ausgedehnte Kochabende zu ermöglichen. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den schönen Balkon. Hier lässt sich die frische Ostseeluft genießen – der ideale Ort, um den Tag nach einem Strandbesuch entspannt bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen. Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Abgerundet wird diese Wohnung durch ein zusätzliches Gäste-WC. Im Kaufpreis ist das Inventar bereits enthalten. Ein PKW-Stellplatz in der teilweise überdachten und offenen Tiefgarage ist separat für 12.500 € zu erwerben. Privaten Abstellbereiche, ein Waschmaschinenraum und eine Fahrradgarage stehen im Untergeschoss des Hauses zur Verfügung. Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und Besichtigungsmöglichkeiten. Wir beraten Sie gern.
Features
BalconyBasementGarageElevatorGuest toiletFurnished
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Usedom

Your advisor: Marc Fischer

Property ID: W-0490X8

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    2

  • Bedrooms

    1

  • Bathrooms

    2

  • Floor

    2

  • Garages

    1

  • Living area

    ~53 m²

  • Flooring

    Synthetic, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    2014

  • Energy efficiency class

    D

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    126 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating, Gas heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Ahlbeck, Heringsdorf

Im Nordosten Deutschland erwartet Sie mit mehr als 1.900 Sonnenstunden im Jahr die Insel Usedom. Bequem mit dem Auto über die Ostseeautobahn A 20 in 2,5 Stunden aus Berlin zu erreichen, um dem Alltag zu entfliehen und insgesamt 40 km feinen Sandstrand zu genießen. Vom Hinterland der Insel mit Achterwasser, seinen einzigartigen Seen, Landschaftsschutzgebieten und der heilen Natur bis hin zu den „Drei-Kaiserbädern“. Ahlbeck ist das Original. Heringsdorf das Mondäne und Bansin das Familienbad. Die Bäderarchitektur macht die Seebäder einmalig und lädt zum Flanieren ein. Die eleganten Villen erstrahlen nach ihren Sanierungen heute wieder im Glanz alter Zeiten. Ein Charme, der seinesgleichen sucht. Ihr neues Domizil liegt im Herzen von Ahlbeck, keine 100 m von der langen Promenade und dem feinsandigen Ostseestrand entfernt. Zahlreiche Villen im traditionellen Bäderstil aber auch Neubauten in klassischer Bäderarchitektur prägen die Umgebung. Restaurants und Cafés sowie vielfältige Unterhaltungs- und Freizeitmöglichkeiten sowie die bekannte Ahlbecker Seebrücke befinden sich und fußläufiger Umgebung. Ein weiterer Tipp für eine entspannte Anreise: von Frühjahr bis Herbst wird die Insel Usedom von einigen deutschen Großstädten sowie aus Luxemburg und der Schweiz direkt angeflogen.

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