Attraktive Kapitalanlage - ZFH in zentraler Lage von Oststeinbek

Dieses äußerst gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1973 überzeugt durch seine attraktive Kombination aus solider Bauweise, durchdachten Grundrissen und einer begehrten Lage in Oststeinbek. In der ruhigen Uferstraße gelegen und dennoch fußläufig zum Ortszentrum, bietet die Immobilie beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Investition. Das Haus umfasst zwei eigenständige Wohneinheiten mit jeweils eigenem Grundbuchblatt, die aktuell vermietet sind. Beide Wohnungen präsentieren sich mit einem großzügigen, familienfreundlichen Grundriss: Vier gut geschnittene Zimmer, eine separate moderne Einbauküche, ein freundliches Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für hohen Wohnkomfort. Der helle Wohnbereich mit Zugang zum sonnigen, nach Süden ausgerichteten ca. 11 m² großen Balkon bildet das Herzstück jeder Wohnung. Dieser ist von zwei Zimmern aus erreichbar und unterstreicht das offene, lichtdurchflutete Wohngefühl. In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie umfassend modernisiert und befindet sich in einem sehr ansprechenden Zustand. Besonders hervorzuheben sind die Dachsanierung im Jahr 2014 sowie die umfangreichen Renovierungen der Wohnungen in den Jahren 2018 und 2022. Dabei wurden unter anderem Bäder, Küchen, Elektrik, einige Fenster, Oberflächen und Bodenbeläge erneuert. Abgerundet wird das Angebot durch jeweils einen Tiefgaragenstellplatz, einer Waschküche mit getrennten Stromanschlüssen sowie einen eigenen Kellerraum pro Einheit. Eine Immobilie, die durch Lage, Zustand und Aufteilung gleichermaßen begeistert und sowohl für Kapitalanleger als auch perspektivisch für Eigennutzer äußerst interessant ist. Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie zeigen zu können.