Engel & Völkers
Backyard view of a two-story house with orange and white walls, a green vine-covered fence, a tall tree, and a gray storage shed.

Reserviert! Reihenhaus in Stockach – Zentral wohnen, Ruhe genießen.

€348,000
  • 3 Rooms
  • 1 Bathrooms
  • ~119 m² Living area
  • ~130 m² Plot surface

Description

Dieses massiv gebaute Reihenhaus verbindet städtische Nähe mit wohltuender Ruhe. Auf rund 110 m² Wohnfläche findet man hier ein Zuhause, das durchdacht saniert wurde und mit vielen liebevollen Details zum Wohlfühlen einlädt. Mit einem hellen Anbau, einem gemütlichen Schwedenofen und einem liebevoll gestalteten Garten bietet es Ihnen genau den Raum, in dem sich Leben, Arbeiten und Wohlfühlen perfekt vereinen lassen. Auf dieser Ebene befindet sich das Wohnzimmer, welches durch einen Anbau erweitert wurde und zu entspannten Stunden im Familienkreis einlädt. Für eine besonders behagliche Atmosphäre sorgt dabei der Schwedenofen. In der Küche ist ausreichend Platz vorhanden, um einen Esstisch unterzubringen, wodurch sich hier eine gemütliche Wohnküche einrichten lässt. Im Obergeschoss erwarten Sie ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Ein separates WC mit Fenster sorgt für zusätzlichen Komfort. Das ausgebaute Dachstudio mit den im Jahr 2006 eingebauten Gauben ist lichtdurchflutet und eröffnet vielfältige Möglichkeiten: als Arbeitszimmer, Gästezimmer, Hobbyraum oder gemütlicher Rückzugsort. Von hier oben genießen Sie einen traumhaften Blick über die Dächer von Stockach. Der geflieste Keller bietet viel Stauraum und ist ebenso gepflegt wie das restliche Haus. Dank der umfassenden Sanierung im Jahr 2005 und moderner Kunststofffenster präsentiert sich das Haus in einem sehr guten Zustand. Der Garten ist ein eine kleine Oase: Eingewachsen, geschützt und idyllisch – ein Ort, an dem Sie die Hektik des Alltags hinter sich lassen und in dem man ein Stückchen Natur mitten in der Stadt genießen kann.
Features
BasementGardenTerrace
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Engel & Völkers Singen

Your advisor: Petra Marx-Domke

Property ID: W-046I9W

Property details
  • Object type

    Terraced house

  • Condition

    Very good

  • Rooms

    3

  • Bathrooms

    1

  • Living area

    ~119 m²

  • Plot surface

    ~130 m²

  • Flooring

    Parquet, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1953

  • Energy efficiency class

    D

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    109.74 kWh/m²a

  • Energy source

    Central heating, Gas heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Stockach, Baden-Württemberg

Stockach, das Tor zum Bodensee genannt, liegt ruhig und zentral in der malerischen Landschaft zwischen dem nur vier Kilometer entfernten westlichen Bodensee und den Hegau-Vulkanbergen. Zehn Ortsteile, zusammen mit der Kernstadt, bilden die Stadt Stockach und geben ca. 17.000 Einwohnern ein Zuhause. Der Ort bietet mit der Nähe zum Bodensee und seinem idyllischen Hinterland vielzählige Ausflugsmöglichkeiten und abwechslungs-reiche Touren für Wanderer und Radfahrer. Die Stockacher Quellerlebniswege und der Obst- und Kulturlehrpfad Wahlwies sind nur ein Teil der vielen attraktiven Rundwanderwege. Die historische Altstadt Stockachs mit ihren schönen Häuserfassaden lädt ein, in Ruhe zu bummeln und die vielseitige Gastronomie zu genießen. Die Pfarrkirche St. Oswald prägt mit ihrem original barocken Zwiebelturm, der weithin sichtbar ist, das Stadtbild. Freizeiteinrichtungen wie ein beheiztes Freibad, Hallenbad, Tennis- und Fitnesspark mit Sauna und ein reges Vereinsleben komplettieren das städtische Angebot. Alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens wie Kindergärten, Schulen etc. sowie mannigfaltigen Einkaufsmöglichkeiten sind selbstverständlich vorhanden. Das Klinikum und eine breite Palette an Facharztpraxen sichern die medizinische Versorgung der Bürger vor Ort. Über seine Grenzen bekannt ist Stockach mit seiner schwäbisch-alemannischen Fastnacht. Das Stockacher Narrengericht hat schon viele bekannten Politiker oder andere Berühmtheiten für seine Schandtaten ,verurteilt'. Durch die verkehrsgünstige Lage an der A98, sowie dreier Bundesstraßen, ist Stockach ein idealer logistischer Knotenpunkt und somit ein guter Unternehmensstandort. Die Zugverbindung Stockach-Radolfzell bietet ebenfalls eine ideale Anbindung. Die nächstgelegenen Flughäfen Friedrichshafen, Stuttgart oder Zürich sind mit der Bahn oder mit dem Auto gut zu erreichen. Viele erfolgreiche mittelständische Unternehmen haben sich auch dadurch angesiedelt und sorgen somit für eine sehr gute Arbeitsmarktsituation mit vielen Arbeitsplätzen.

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