Engel & Völkers
Exterior view of a modern, single-story house with a flat roof and a concrete patio. Large glass doors and windows offer views into the interior.

Großzügiges Wohnen mit wunderschönem Garten direkt am Waldrand

€790,000
  • 7 Rooms
  • 4 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~193 m² Living area
  • ~875 m² Plot surface

Description

Bereits beim Betreten dieses außergewöhnlichen Hauses empfängt Sie eine Atmosphäre der Großzügigkeit und Behaglichkeit. Die elegante Wohndiele mit stilvollem Kamin eröffnet den Zugang zu einem lichtdurchfluteten Wohnensemble, das mit bodentiefen Fenstern den Blick in den weitläufigen Garten und das angrenzende Naturschutzgebiet freigibt – ein Ort absoluter Ruhe und Privatsphäre. Innen- und Außenbereich verschmelzen hier auf harmonische Weise. Das Entrée geht fließend in den ca. 69 m² großen Wohn- und Essbereich über, der durch eine offene, großzügige Küche mit angrenzendem Wirtschaftsraum ergänzt wird. Eine separate, geräumige Garderobe sorgt dabei für zusätzlichen Komfort. Das große Masterschlafzimmer bietet nicht nur direkten Zugang zur Terrasse, sondern auch einen herrlichen Ausblick ins Grüne. Ein helles Badezimmer mit Oberlicht schließt sich direkt an und unterstreicht den hohen Wohnkomfort. Die sonnigen Terrassen und ein großer Balkon am Essbereich laden zu jeder Tageszeit zum Verweilen im Freien ein – besonders hervorzuheben ist dabei die privilegierte Randlage ohne Bebauung, direkt am Naturschutzgebiet. Im unteren Geschoss befinden sich drei weitere, helle Wohnräume mit direkten Zugängen zum Garten über große Fensterflächen. Ein Duschbad sowie zusätzliche Zimmer bieten ideale Möglichkeiten für Gäste, Home-Office oder Kinder mit weiteren ca. 55m². Abgerundet wird das Raumangebot durch einen eigenen Weinkeller, mögliche Saunaeinbauten, großzügige Abstellflächen sowie hochwertige Materialien wie edle Steinböden, ein Kamin aus echtem Jadestein und ein langlebiges Kupferdach. Eine Garage mit Werkstatt sowie ein zusätzlicher Stellplatz komplettieren dieses exklusive Immobilienangebot in gepflegter, ruhiger Nachbarschaft. Ein Haus, das Raum, Stil und Natur auf besondere Weise vereint – perfekt für Familien oder Paare mit Sinn für das Besondere.
Features
BalconyBasementGardenPatioSecurity systemTerraceGreen viewGuest toilet
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Bensheim/Hess. Bergstraße

Your advisor: Sabine Reinwald

Property ID: W-02XU1B

Property details
  • Object type

    Detached House

  • Rooms

    7

  • Bedrooms

    4

  • Bathrooms

    2

  • Parking spaces

    2

  • Living area

    ~193 m²

  • Plot surface

    ~875 m²

  • Flooring

    Stone, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1980

  • Energy efficiency class

    F

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    187.5 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Oil heating, Underfloor heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Lorsch, Hessen

Die Stadt Lorsch, auch als „Tor zur Bergstraße“ bekannt, liegt rund fünf Kilometer westlich der eigentlichen Bergstraße, eingebettet zwischen Einhausen und Heppenheim. Wie viele Orte in dieser Region profitiert Lorsch von einem besonders milden, sonnenreichen Klima mit etwa 2.000 Sonnenstunden im Jahr. Der Frühling beginnt hier früher als anderswo in Deutschland. Geschützt durch den Odenwald, gedeihen in diesem günstigen Mikroklima sogar mediterrane Früchte wie Kiwis, Mandeln, Feigen und Pfirsiche. Nicht ohne Grund wird die Bergstraße auch als „Riviera Deutschlands“ bezeichnet. Mit etwa 15.000 Einwohnern liegt Lorsch an der Schnittstelle der Metropolregionen Rhein-Neckar und Rhein-Main. Die Stadt ist hervorragend angebunden: Frankfurt am Main ist rund 60 Kilometer entfernt, Mannheim lediglich 32 Kilometer. Die gute Verkehrsanbindung über die Autobahnen A5 und A67 sowie die Bahnlinie der Nibelungenbahn zwischen Bensheim und Worms und ein dichtes Busnetz in die umliegenden Orte sorgen für eine hohe Mobilität. Weit über die Region hinaus bekannt ist Lorsch durch das UNESCO-Welterbe Kloster Lorsch. Seit 2010 trägt die Stadt zudem den offiziellen Beinamen „Karolingerstadt“. Für Familien bietet Lorsch eine gute Bildungsinfrastruktur mit einer Grundschule, einer Realschule und einer qualitätsvollen Schülerbetreuung. Weiterführende Schulen sind im nahegelegenen Bensheim bequem erreichbar. Die Kreisvolkshochschule im historischen Rathaus bietet ein abwechslungsreiches Kursprogramm pro Semester, und die öffentliche Bücherei befindet sich in den Räumen der katholischen Gemeinde. Das städtische Leben wird durch einen aktiven Gewerbeverein und einen engagierten Einzelhandelsverband geprägt, die gemeinsam ein kundenfreundliches Dienstleistungsangebot und eine attraktive Innenstadt fördern. Kulturell bietet Lorsch eine Vielzahl an Veranstaltungen, die besonders rund um den charmanten, von Fachwerkhäusern umrahmten Marktplatz stattfinden und zum Verweilen einladen. Freizeitmöglichkeiten gibt es reichlich: Das beheizte Waldschwimmbad, das als eines der schönsten Freibäder der Region gilt, bietet mit seinem weitläufigen Gelände Erholung pur. Sport- und Freizeitanlagen ergänzen das Angebot. Zudem liegt Lorsch direkt am hessischen Radfernweg R9, der von Worms über Bensheim nach Höchst im Odenwald führt – ideal für Radtouren in die Umgebung. Lorsch vereint Geschichte, Lebensqualität und moderne Infrastruktur – und macht seinem Ruf als lebens- und liebenswerte Stadt alle Ehre.

Floor plans (2)

Contact the provider

Get more information about this property

I agree with the processing of my data for the purpose of searching for properties and being contacted by EuV Hessische Bergstraße GmbH. If I provide my telephone number, I also consent to being contacted by telephone. My above data may be passed on to a suitable local license partner from the Engel & Völkers Group for the purpose of establishing contact.You can find out in detail which data EuV Hessische Bergstraße GmbH stores, what rights you have in this context, and how to revoke your consent for the future at any time in the privacy policy.

Nearby properties

These homes might interest you

Your shop

Engel & Völkers Bensheim/Hess. Bergstraße

engel & völkers shop image

Provider:

EuV Hessische Bergstraße GmbH

Privacy policy of content provider

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

wavy pattern