Das dreigeschossige Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1890 auf einem ca. 310 m² großen Grundstück erbaut. Im Zuge der Kernsanierung im Jahr 1994 wurde u.a. das Hinterhaus angebaut. Auf einer Gesamtnutzfläche von ca. 396 m² verteilen sich zwei Gewerbe- und vier Wohneinheiten. Beheizt werden die Gebäude über eine Gaszentralheizung. Zudem verfügen die Objekte über eine Solaranlage mit einer monatlichen Einnahme von 100 EUR sowie eine Dachterrasse. Die Liegenschaften sind voll vermietet und weisen ein Mietsteigerungspotential auf.
Kernsanierung 1994
Hinterhaus 1994 Anbau
Vorderhaus Keramikschindeln
Hinterhaus Bitumen 2014
Solar 2014
2017 Fassade hinten + Hinterhaus gedämmt
1 Dachterasse
Mietsteigerungspotential
O16797
Zwickau, mit ca. 88.690 Einwohnern (Stand 31.12.2019) im südwestlichen Teil des Freistaates Sachsens gelegen, ist die viertgrößte sächsische Stadt und stellt das Oberzentrum im Ballungsraum Chemnitz-Zwickau dar. Die Stadt liegt größtenteils im Tal der Zwickauer Mulde. Zwickau als traditionsreiche Bergbau-, Industrie- und Handelsstadt ist die Wiege der sächsischen Automobilindustrie. Nach der Deutschen Einheit gründete Volkswagen im heutigen Zwickau-Mosel eines der größten Unternehmen in den neuen Bundesländern. Die Volkswagen Sachsen GmbH führt heute diese Automobilbau-Tradition fort. Zwickau ist überregional über die Autobahnen 4 im Norden und 72 im Süden sowie über die Bundesstraßen 93, 173 und 175 angebunden. Im Westen der Stadt liegt der Verkehrslandeplatz Zwickau. Über die B 93 erreichbar, befindet sich 35 Kilometer nördlich von Zwickau der Leipzig-Altenburg Airport. Die Stadt Chemnitz ist ca. 50 km entfernt. Der Stadtteil Mitte-Nord schließt sich im Norden an die Innenstadt an und wird östlich durch die Mulde begrenzt. Geprägt ist der Stadtteil vor allem durch die Gründerzeit und eine geschlossene Wohnbebauung. Unter den drei- und viergeschossigen Bürgerhäusern des Stadtteils befinden sich zahlreiche Kulturdenkmale. Das Johannisbad in Verbindung mit dem Schlobigpark ist ein kultur-historisch wertvoller Bereich und bietet zudem Erholung für die Anwohner. Der alte Gasometer dient als Soziokulturelles Zentrum und soll die kulturelle Vielfalt der Stadt fördern sowie Raum für kulturelle und demokratische Veranstaltungen und Jugendarbeit geben. Neben dem Hauptmarkt in der Innenstadt, ist der Platz der Völkerfreundschaft in Mitte-Nord bezüglich seiner Größe, Gestaltung und Nutzungsvielfalt der bedeutendste Platzraum. Viele Gebäude wurden in den letzten Jahren saniert und sorgen damit für einen Bewohnerzuwachs. Auch die sanierten Schulen, die Pestalozzie-Schule sowie das Käthe-Kollwitz-Gymnasium bereichern den Stadtteil sehr.