Sonnige Erdgeschosswohnung in Strandnähe

Unkonventionell, gemütlich und überschaubar präsentiert sich diese gepflegte Erdgeschosswohnung, auf einem ca. 100 qm großen Grundstück. Auf insgesamt ca. 61 qm bietet Ihnen die Immobilie angenehmen Wohnkomfort in 3 gemütlich eingerichteten Räumen, verbunden mit einem durchdachten Raumkonzept. Dabei bildet der großzügige Küchen-Wohn-Essbereich mit Zugang zur Sonnenterrasse das "Highlight" des Hauses. Zwei Schlafzimmer, ein Duschbad und ein kleiner Abstellraum runden das Angebot ab. Das Objekt befindet sich in einem technisch und optisch einwandfreien Zustand. Im Jahre 2025 wurde das Dach erneuert, die Kunststofffenster sind von 2023, lediglich zwei Fenster sind aus dem Baujahr. Alle Fenster verfügen über Rollläden. Im Jahre 2010 wurden die Nachtspeicheröfen durch die Gasbrennwerttherme ausgetauscht. Die Möbel und das Inventar sind im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung befindet sich in der Ferienvermietung, ein Energieausweis ist lt. § 2 Abs. 2 Nr. 8 des GEG nicht erforderlich. Der pflegeleichte Garten verfügt über eine Sonnenterrasse mit neuer Markise und einen Fahrradschuppen. Ein PKW Stellplatz komplettiert das interessante Angebot, überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung.