Sonnendurchflutetes Wohnglück in ruhiger Lage

Wir freuen uns, Ihnen dieses Einfamilienhaus vorstellen zu dürfen, das durch seine intelligente Raumaufteilung und ein besonders helles, freundliches Wohnambiente begeistert. Bereits beim Eintreten empfängt Sie ein großzügiger Flurbereich, der neben einem praktischen Garderobenschrank auch ein modernes Gäste-WC bereithält. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet das offene Esszimmer, das nahtlos in die Küche übergeht. Die hochwertige, maßgefertigte Einbauküche lässt das Herz jedes Hobbykochs höher schlagen: Ausgestattet mit exklusiven Geräten wie einem Dampfgarer, einem Doppelbackofen sowie einem Küppersbusch-Induktionsherd inklusive Wok-Fläche, verbindet sie Design mit höchster Funktionalität. Eine direkt angrenzende Speisekammer sorgt dabei für zusätzliche Ordnung. Vom Essbereich gelangen Sie in das behagliche Wohnzimmer, das durch einen stilvollen Anbau erweitert wurde. Mit seinem edlen Holzboden, einer dekorativen Steinwand und bodentiefen Fensterelementen entsteht hier ein außergewöhnliches, lichtdurchflutetes Wohngefühl. Das Obergeschoss bietet privaten Rückzugsraum auf hohem Niveau. Neben dem geräumigen Elternschlafzimmer stehen zwei flexibel nutzbare Zimmer für Kinder oder Gäste zur Verfügung. Das geschmackvolle Badezimmer wurde 2015 umfassend modernisiert und mit hochwertigen Armaturen namhafter Hersteller wie Grohe und Keuco veredelt. Zusätzliche Flexibilität bietet das Untergeschoss: Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, hier einen ruhigen und separaten Homeoffice-Bereich einzurichten – ideal für konzentriertes Arbeiten von zu Hause. Ein dort vorhandener Wasseranschluss ermöglicht darüber hinaus nicht nur die Nutzung als Waschküche, sondern erlaubt auch den unkomplizierten Einbau eines weiteren Badezimmers.Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine moderne Heizungsanlage, die durch ein entsprechendes Modul jederzeit zukunftssicher auf eine Luft-Wärmepumpe oder eine Pelletheizung umgerüstet werden kann. Eine gemietete Photovoltaikanlage unterstützt bereits heute effizient die Heizung sowie die Warmwasseraufbereitung. In Kombination mit den 2014 erneuerten Fenstern und der neuen Haustür ist die Immobilie energetisch bestens für die Zukunft gerüstet. Der Außenbereich überzeugt mit einer sonnigen Terrasse und einem liebevoll angelegten Garten. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit eigener Wallbox sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und die Kopernikusschule (Europaschule) sind bequem zu Fuß erreichbar. Dank der fußläufigen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist Frankfurt auch ohne Pkw problemlos erreichbar. Erleben Sie die perfekte Symbiose aus naturnahem Wohnen und erstklassiger Infrastruktur bei einer persönlichen Besichtigung.