Engel & Völkers
A three-story apartment building with a yellow car, a white Smart car, and a white SUV parked in front.

Familienfreundliches Wohnen in Ruhiger Lage – 3-Zimmer-Wohnung in Porz Westhoven

€355,000
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~82 m² Living area

Description

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses bietet auf ca. 82 m² ein ideales Zuhause für Paare und Familien mit Kindern. In einer grünen Wohngegend mit familiärem Flair erwartet Sie ein komfortabler Rückzugsort mit hervorragender Anbindung und Infrastruktur. Die Wohnung überzeugt durch eine gute Raumaufteilung: Ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon bildet das Herzstück des Zuhauses. Zwei separate Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Eltern und Kinder oder auch ein Arbeitszimmer. Die separate Küche ermöglicht funktionelles Kochen ohne Geruchsbelastung im Wohnbereich. Das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein separates WC stellt einen weiteren Pluspunkt zum Wohlfühlen dar. Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört zudem ein Tiefgaragenstellplatz – ein echtes Plus in dieser begehrten Wohnlage. Diese Immobilie vereint ruhiges Wohnen mit städtischer Nähe und ist perfekt für Familien, die Wert auf Lebensqualität, Sicherheit und eine gewachsene Nachbarschaft legen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
Features
BalconyBasementGarage
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Engel & Völkers Rheinland MMC

Your advisor: Edgar Wolf

Property ID: W-02MFQE

Property details
  • Object type

    Flat

  • Condition

    Needs renovation

  • Rooms

    3

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    2

  • Number of Floors

    3

  • Garages

    1

  • Parking spaces

    1

  • Living area

    ~82 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1967

  • Energy efficiency class

    E

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    130 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating, Oil heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Westhoven, Cologne

Das Wohnviertel Porz Westhoven überzeugt durch seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre. Mehrere Kindergärten und Schulen sind in der näheren Umgebung angesiedelt, ebenso wie diverse Spielplätze und Grünanlagen für die Freizeitgestaltung. Der nahe gelegene Rhein lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Der öffentliche Nahverkehr ist über die Straßenbahnlinie 7 sowie diverse Buslinien sehr gut angebunden, zudem erreichen Sie die A59 und A3 in wenigen Fahrminuten – ideal für Pendler. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und weitere Versorgungseinrichtungen befinden sich im nahen Umfeld.

Floor plan

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