Aerial view of a grassy lot surrounded by trees and commercial buildings with solar panels on the roofs.

Bauen im Industriegebiet von Enkenbach!

€245,000

~4,078 m² Plot surface

Description

Zum Verkauf steht ein ca. 4.078 m² großes Grundstück im Geltungsbereich des Bebauungsplans „Am Mühlweg“ im Industriegebiet in Enkenbach. Das Flurstücksensemble umfasst insgesamt drei Parzellen, darunter eine Parzelle mit 955 m² Ausgleichsfläche. Die zulässige Geschossflächenzahl (GFZ 1,2) sowie einer großzügigen Grundflächenzahl (GRZ 0,6) ermöglichen vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten für gewerbliche Nutzungskonzepte. Für das Grundstück ist die offene Bauweise vorgegeben, mit einer maximal zulässigen Traufhöhe von 10 m sowie einer Gebäudehöhe von bis zu 15 m. Die direkte Lage nahe des Kreisverkehrs zur Bundesstraße gewährleistet eine sehr gute Erreichbarkeit. 639

Engel & Völkers Commercial Kaiserslautern

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Your advisor: Commercial Kaiserslautern Engel & Völkers

Property ID: OI-DKA-639

Property details

Object type
Other

Plot surface
~4,078 m²

Location: Enkenbach-Alsenborn, Rhineland-Palatinate

Enkenbach-Alsenborn liegt im Landkreis Kaiserslautern in Rheinland-Pfalz und profitiert von einer sehr guten Anbindung an die A6 und A63 mit direkter Verbindung nach Kaiserslautern, Mainz und Mannheim. Der Bahnhof Enkenbach ist schnell erreichbar und bietet Anschluss an das regionale und überregionale Schienennetz. Das Grundstück befindet sich im Industriegebiet „Am Mühlweg“ in Enkenbach, einem etablierten Gewerbestandort mit funktionaler Infrastruktur. Die Fläche ist über das umliegende Straßennetz sowie über die B48 zügig erreichbar. Das Umfeld ist geprägt von gewerblich genutzten Objekten.

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