Einmaliges Grundstück auf historischem Areal auf Leerort mit genehmigten Bauplänen
€249,000
~464 m² Plot surface
Description
Zum Verkauf steht eine absolute Rarität – ein außergewöhnliches Baugrundstück mit neuen und bereits genehmigten Bauplänen auf geschichtsträchtigem Boden mitten in Leerort. Hier, wo sich die Flüsse Leda und Ems vereinen, entstand vor rund 590 Jahren die Festung Leerort – ein Ort mit eindrucksvoller Vergangenheit und ganz besonderem Charme. Dieses Grundstück mit 464 m² Fläche bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, auf historischer Festungserde zu wohnen, wo einst vermutlich das Markttreiben florierte. Heute genießen Sie von Ihrem Wohnzimmer aus den faszinierenden Anblick vorbeiziehender Kreuzfahrtschiffe – ein spektakuläres Schauspiel in ruhiger, naturnaher Umgebung. Leerort, ein idyllischer Ortsteil von Leer, besticht durch hohen Baumbestand, eine außergewöhnlich ruhige Wohnatmosphäre und die geschützte Lage im Festungsbereich. Neue Bauprojekte erfolgen hier in enger Abstimmung mit dem Denkmalschutz, was die besondere Exklusivität dieses Standortes zusätzlich unterstreicht. Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein nicht erhaltenswertes, bereits zum Abriss genehmigtes Gebäude, das mit einem Nachbarhaus verbunden ist. Für Ihr Bauvorhaben liegt bereits eine genehmigte Bauplanung vor – entwickelt von einem renommierten Architekturbüro aus Leer und denkmalkonform durch die Stadt Leer freigegeben. Damit ist die baurechtliche Grundlage für Ihre individuelle Vision bereits geschaffen. Ein Ort mit Geschichte, Weitblick und Zukunft. Ob als exklusives Wohnprojekt oder als Rückzugsort mit außergewöhnlicher Lage: Dieses Grundstück bietet Ihnen die seltene Möglichkeit, Teil eines historischen Ensembles zu werden – in einmaliger Lage zwischen Wasser, Natur und Kultur. Greifen Sie zu – und verwirklichen Sie Ihren Immobilientraum an einem Ort, den es so kein zweites Mal gibt. Für weitere Informationen und Unterlagen stehen wir Ihnen jederzeit herzlich gerne zur Verfügung.
Dieses Grundstück befindet sich direkt an der Leda und Ems in Leer - einer charmanten und gut erschlossenen Region Ostfrieslands. Der Ortsteil Leerort liegt idyllisch im Leda-Ems-Winkel und ist bekannt für seine historische Geschichte, der einzigartigen geografischen Lage und dem besonderem Miteinander der Anwohner. Leer ist mit knapp 34.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt Ostfrieslands. Zu dem Landkreis Leer zählen knapp 164.500 Einwohner. Die Stadt Leer bietet eine sehr gute Infrastruktur, die das tägliche Leben angenehm und bequem macht. Verkehrstechnisch ist die Immobilie bestens angebunden. Die Autobahn A31 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht schnelle Verbindungen in Richtung Emden, Oldenburg und ins Emsland. Auch ein Bahnhof ist in Leer vorhanden, sodass Sie große Städte wie Bremen zeitnah erreichen können. Nahegelegen befinden sich verschiedene Kindergärten und mehrere Schulen, darunter Grundschulen, weiterführende Schulen und die Berufsbildenden Schulen. Für die medizinische Versorgung ist ebenfalls gut gesorgt: Vor Ort finden Sie zahlreiche Arztpraxen, Apotheken, das Klinikum Leer sowie das Borromäus Hospital. Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte und ein Einkaufszentrum sind vorhanden und bieten alles, was für den täglichen Bedarf benötigt wird. Die Fußgängerzone ist ein lebhaftes Zentrum mit einer Vielfalt an Geschäften, Cafés und Restaurants, ideal für Shopping und Genuss. Natur und Erholung spielen in Leer eine große Rolle. Die umliegende Landschaft Ostfrieslands mit ihren weiten Feldern, Mooren und dem nahen Wattenmeer bietet ideale Bedingungen für Radtouren, Spaziergänge und Wassersport. Der Julianenpark, der Evenburg-Park und der gesamte Stadthafen sind nur drei Beispiele für die grünen und natürlichen Oasen der Stadt, die zum Entspannen und Genießen einladen. Die Altstadt von Leer besticht durch ihre gut erhaltenen historischen Gebäude und engen Gassen, die eine Zeitreise in die Vergangenheit ermöglichen. Mit Theatern, Museen und regelmäßigen Festen bietet Leer ein reichhaltiges kulturelles Programm, das die lokale Geschichte und Tradition lebendig hält.
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