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City-Living in Bremen: Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und Tiefgarage
€189,000
Description
In Bremen erwartet Sie eine schöne 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche und ca. 76 m² Gesamtfläche, zwei Schlafzimmern, einem Bad sowie eigener Tiefgarage. Baujahr 1955, modernisiert in 2026.
Das Ambiente überzeugt mit klaren Linien und einem durchdachten Grundriss, der Wohnen, Arbeiten und Rückzug elegant verbindet. Helle Bereiche schaffen eine einladende, urbane Wohnqualität.
Ein südlich ausgerichteter Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet sonnige Stunden. Laminatboden unterstreicht die gepflegte Optik, die integrierte Küche sorgt für Komfort im Alltag. Ein Keller und ein Dachbodenraum ergänzt das Angebot mit wertvollem Stauraum.
Weitere Details:
- 2-Schlafzimmer
- WG-geeignet
- Südbalkon mit Marquise
- Badezimmer in 2026 erneuert
- neuer Laminatboden
- Einbauküche
- Hausgeld € 155,--
Diese Wohnung vereint modernisierten Charme mit praktischen Extras in Stadtlage und eignet sich als gute Kapitalanlage oder auch zur Eigennutzung.
BalconyBasementBuilt-in kitchenGarage
Property details
Object type
Flat
Rooms
3
Bedrooms
2
Bathrooms
1
Garages
1
Total surface
~76 m²
Living area
~65 m²
Usable surface
~11 m²
Flooring
Laminate
Building Restrictions
None
Energy efficiency information
Construction year
1955
Energy efficiency class
F
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Demand certificate
Final energy demand
189.8 kWh/m²a
Type of heating
Radiator
Energy source
Gas heating
Location: Bahnhofsvorstadt, Bremen
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage der Bahnhofsvorstadt von Bremen, unweit des Hauptbahnhofs. Die Innenstadt sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr ist gegeben. Die Umgebung ist urban geprägt und weist eine entsprechend hohe Frequentierung auf. In Teilen des Stadtteils – insbesondere im direkten Umfeld des Bahnhofs – können typische Begleiterscheinungen einer innerstädtischen Lage auftreten, wie eine erhöhte Geräuschkulisse, lebhaftes Straßenbild sowie eine heterogene Bewohner- und Nutzerstruktur. Die Lage eignet sich besonders für Personen, die eine zentrale Wohnposition mit kurzen Wegen und guter Infrastruktur schätzen und sich in einem dynamischen, innerstädtischen Umfeld wohlfühlen.
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Engel & Völkers Bremen Schwachhausen
Provider:
Thorsten W. Michels Immobilien GmbH
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