Engel & Völkers
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Bright, open dining room with a long black table, blue chairs, and modern lighting. A white bookshelf and kitchen are visible in the background.

Modernes Wohngefühl auf zwei Ebenen – Stilvolle Maisonette mit Wellnessbad

€429,000
  • 3.5 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~109 m² Living area

Description

In einer gefragten Lage präsentiert sich diese außergewöhnliche Maisonettewohnung, die im Jahr 1966 erbaut und im Jahr 2014 umfassend modernisiert wurde. Diese Immobilie besticht durch ihre offene Raumgestaltung im Loft-Stil, die ein einzigartiges und modernes Wohngefühl vermittelt und sich in einem sehr guten Zustand befindet. Auf großzügigen 3,5 Zimmern, inklusive zwei komfortablen Schlafzimmern und zwei Tageslichtbadezimmern, bietet diese Maisonette ein durchdachtes Wohnkonzept. Die schöne Einbauküche mit hochwertiger Ausstattung lädt zu kulinarischen Erlebnissen ein. Ein besonderes Highlight ist das riesige Wellnessbad im oberen Dachgeschoss. Modern und stilvoll mit dunklen Fliesen gestaltet, bietet es eine wahre Wellnessoase mit einer bodengleichen Dusche, einem Bidet, einem WC, einer Badewanne und einem elegant gemauerten Waschtisch – perfekt zum Entspannen nach einem langen Tag. Eine bemerkenswerte Besonderheit dieser Maisonette sind die außergewöhnlichen Deckenhöhen in beiden Dachgeschoss-Ebenen, die deutlich über der Norm liegen. Dies schafft ein luftiges, großzügiges Raumgefühl und unterstreicht den Loft-Charakter der Wohnung. Diese Maisonettewohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien, die ein modernes, stilvolles Zuhause mit dem besonderen Flair einer offenen Loft-Gestaltung, einem luxuriösen Wellnessbereich und einer einzigartigen Raumhöhe suchen.
Features
BalconyBasementGarden
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Engel & Völkers Ludwigsburg

Your advisor: Manuela Nuber

Property ID: W-030AT8

Property details
  • Object type

    Maisonette

  • Condition

    Very good

  • Rooms

    3.5

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    2

  • Floor

    3

  • Parking spaces

    1

  • Living area

    ~109 m²

  • Flooring

    Parquet, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1966

  • Energy efficiency class

    F

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    175.8 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator, Underfloor heating

  • Energy source

    Gas heating, Underfloor heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Ludwigsburg, Baden-Württemberg

Die Wohnung befindet sich am östlichen Rand in ruhiger Lage von Ludwigsburg-Oßweil in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Eine Bushaltestelle, sowie eine Schule sind fußläufig nur wenige Minuten entfernt. Umgeben von Wiesen und Feldern, lädt diese Gegend zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Grundschulen, Kindergärten und eine Kita befinden sich in der Parallelstraße. Der Ort hat sich, trotz harmonischer Ergänzung mit Neubauten, seinen ursprünglichen Charakter bewahrt. Das Leben in Oßweil ist nicht zuletzt wegen der perfekten Infrastruktur bei allen begehrt und beliebt. Das Oßweiler Musikfest, am ersten Juliwochenende ist über die Grenzen der Stadt hinaus bekannt. Ludwigsburg ist bekannt für seine historische Altstadt mit dem großen Marktplatz und dem „Blühenden Barock“ mit seiner schönen Parkanlage und dem Schloss. Für Ihre Freizeitgestaltung laden mehrere Vereine, ein Mineralheilbad und ein Freibad ein. Die große Kreisstadt Ludwigsburg mit ihrer hervorragenden Infrastruktur verfügt über zwei Autobahnanschlussstellen (Nord und Süd) und hat eine direkte Anbindung an die Bundesstraße 27. Die A 81 Stuttgart-Heilbronn, sowie das große Einkaufszentrum Breuningerland sind wenige Minuten von der Immobilie entfernt. Der Bahnhof mit S-Bahn-Anschluss, sowie IC und ICE Anschluss ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.

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