Engel & Völkers
Exterior of a white, one-story house with a garage and a red "NEW" banner on the upper left corner.

Diekholzen: Das richtige Haus für Ihre Familie auf Erbpachtgrundstück

€329,000
  • 9 Rooms
  • 6 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~371 m² Total surface
  • ~245 m² Living area
  • ~624 m² Plot surface

Description

Dieses geräumige und renovierte Einfamilienhaus wurde ca. 1978 in Massivbauweise errichtet und bietet seinen neuen Eigentümern ideale Voraussetzungen für ein Familienleben voller Lebensqualität in ruhiger Lage und mit viel Raum zur Entfaltung. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 624 m² großen Erbpachtgrundstück. Der Erbbauvertrag läuft bis ca. 09.04.1975 mit einer jährlichen Erbpacht von ca. 554,12 €. Ein Treffpunkt für die ganze Familie bietet der großzügige Wohn – Essbereich. Die Kaminecke schafft gerade in der kühlen Jahreszeit eine besondere Wohlfühlatmosphäre. Auf der überdachten Terrasse können Sie auch bei kühlerem Wetter den Garten genießen. Von hier aus gelangen Sie auch in den nach Süden ausgerichteten Garten. In der Erdgeschossebene befindet sich neben der großen Küche auch der Schlafbereich mit drei Schlafzimmern, das Badezimmer sowie das Gäste-WC. Über eine Kunststeintreppe führt der Weg ins Dachgeschoss. Dieses bietet ein vielseitiges Raumangebot für die ganze Familie mit vier Zimmern, einem Duschbad sowie einem Gäste-WC. Auch im Dachgeschoss steht Ihnen ein großer Wohnbereich zur Verfügung. Darüber hinaus bietet das Haus ausreichend Abstellfläche und eine Waschküche im Teilkeller. Eine Garage sowie zwei Stellplätze runden dieses Immobilienangebot ab. Gerne besprechen wir weitere Details in einem Besichtigungstermin vor Ort. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Features
BasementBuilt-in kitchenGarageGardenTerraceAttic
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Engel & Völkers Hildesheim

Your advisor: Ellen Torres

Property ID: W-030BZA

Property details
  • Object type

    Detached House

  • Condition

    Good

  • Rooms

    9

  • Bedrooms

    6

  • Bathrooms

    2

  • Floor

    1

  • Number of Floors

    1

  • Garages

    1

  • Parking spaces

    2

  • Total surface

    ~371 m²

  • Living area

    ~245 m²

  • Plot surface

    ~624 m²

  • Usable surface

    ~126 m²

  • Garden surface

    ~200 m²

  • Flooring

    Concrete, Laminate, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1978

  • Energy efficiency class

    F

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    166 kWh/m²a

  • Energy source

    Oil heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Diekholzen, Lower Saxony

In Diekholzen befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus, eingebettet in ein familiäres und ruhiges Wohnumfeld. Der bei Familien beliebte Ort Diekholzen verfügt über eine Grundschule sowie einen Kindergarten. Alle Dinge des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und eine Apotheke, sind in wenigen Autominuten oder auch fußläufig zu erreichen. Durch den Stadtbus ist eine gute Verbindung nach Hildesheim gewährleistet. Ein reges Vereinsleben und verschiedene Freizeitangebote machen Diekholzen besonders attraktiv für Familien. Wald, Wiesen und Felder finden Sie als Naherholungsmöglichkeiten fast vor Ihrer Haustür und laden zu Sparziergängen in der Natur ein.

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