Engel & Völkers
Living room with a beige armchair, ottoman, and cowhide rug. A large arched window overlooks a green lawn with trees and a fountain.

Exklusives Anwesen mit vielseitigem Entfaltungspotential

€3,500,000
  • 14 Rooms
  • 5 Bedrooms
  • 5 Bathrooms
  • ~978 m² Living area
  • ~29,961 m² Plot surface

Description

Die unter Denkmalschutz stehende Residenz wurde in den Jahren 2007 bis 2008 mit größter Sorgfalt saniert und in ein exklusives Domizil verwandelt. Eingebettet in ein eindrucksvolles, knapp 30.000 m² großes parkähnliches Anwesen mit malerischen Wald- und Wiesenflächen, vereint diese Immobilie historischen Charme mit modernstem Wohnkomfort. Das Entrée der Villa betritt man durch eine kunstvoll gearbeitete, zweiflügelige Holztür, das in eine großzügige Empfangshalle führt. Von hier aus schweift der Blick über die weitläufige Außenterrasse bis in den idyllischen Garten. Zur linken Seite befinden sich das stilvolle Esszimmer, eine moderne Küche und ein gemütlicher Wohnraum, während sich zur rechten Seite das repräsentative Wohnzimmer mit Kamin, eine elegante Garderobe sowie ein Gäste-WC erstrecken. Ein neuer Aufzug verbindet das Unter-, Erd- und Obergeschoss, während das ausgebaute Dachgeschoss über zwei separate Treppen erreichbar ist. Die weitläufigen Terrassen des Erdgeschosses laden zum Verweilen und Genießen der Natur ein. Das Obergeschoss beeindruckt mit lichtdurchfluteten Räumen, die sich ideal als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsbereiche eignen – hier setzt sich die exzellente Ausstattung des Erdgeschosses nahtlos fort. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein Rückzugsort: Aktuell als Kino- und Hobbyraum genutzt, bietet es Raum für Ihre individuellen Wünsche. Das Gartengeschoss überzeugt mit einem exklusiven Wellnessbereich, inklusive eines großzügigen Schwimmbads (10 m x 4,5 m) und einer luxuriösen Dampfsauna. Ergänzt wird das Ensemble durch ein charmantes Gästehaus, das sich ebenso als eigenständiges Einfamilienhaus oder als stille Gewerbeeinheit nutzen lässt. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Features
BasementGardenSecurity systemSwimming poolTerraceAtticGreen viewGuest toiletSauna
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Engel & Völkers Recklinghausen

Your advisor: Sabrina Schulenberg

Property ID: W-02X924

Property details
  • Object type

    Villa

  • Rooms

    14

  • Bedrooms

    5

  • Bathrooms

    5

  • Parking spaces

    3

  • Living area

    ~978 m²

  • Plot surface

    ~29,961 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1924

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy source

    Oil heating

Location: Oer-Erkenschwick, North Rhine-Westphalia

Diese außergewöhnliche Liegenschaft liegt etwa 7 Kilometer vom Zentrum Recklinghausens (ca. 115.000 Einwohner) in der Gemeinde Oer-Erkenschwick entfernt. In Recklinghausen gibt es ausgezeichnete Schulen und ein reichhaltiges kulturelles Angebot, darunter die Ruhrfestspiele. Das Stadtzentrum ist in nur 12 Minuten mit dem Auto erreichbar, während Haltern am See, mit seinen Wäldern und Wassersportmöglichkeiten, in 15 Minuten zu erreichen ist. Für Pferdefreunde ist die Lage ideal: In weniger als 10 Minuten finden sich zahlreiche Reitwege, Reitanlagen und -vereine. Auch Wanderer und Mountainbiker kommen hier auf ihre Kosten. Die Immobilie eignet sich sowohl für Stadtliebhaber als auch für Naturliebhaber, die die ruhigen Wälder schätzen. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür, und der Privatflughafen Lohmühle ist nur 10 Minuten entfernt.

Floor plans (9)

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