Exklusives Wohnen in Haltern-Stadt – Großzügiges Einfamilienhaus mit Südgarten

Ankommen, wohlfühlen und das Leben genießen – dieses im Jahr 2001 errichtete Einfamilienhaus vereint zeitlose Architektur, großzügige Raumverhältnisse und eine hochwertige Ausstattung. Auf einem ca. 620 m² großen Südgrundstück stehen Ihnen rund 273 m² Wohnfläche zur Verfügung, die mit einem durchdachten Grundriss und lichtdurchfluteten Räumen überzeugen. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fensterfronten und stilvollem Kamin. Von hier aus gelangen Sie auf die teilweise überdachte Terrasse mit elektrischer Markise und in den liebevoll angelegten Südgarten. Ein automatisches Bewässerungssystem, zwei Gartenhäuser mit Stromanschluss sowie der direkte Zugang zur Garage sorgen für zusätzlichen Komfort. Die hochwertige Häcker-Einbauküche mit Kochinsel und angrenzendem Erker schafft ideale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und gesellige Stunden. Ein Gäste-WC und ein Abstellraum ergänzen das Erdgeschoss. Für ein angenehmes Wohnklima sorgen die Fußbodenheizung sowie elektrische Rollläden, die den hohen Ausstattungsstandard der Immobilie unterstreichen. Im Obergeschoss stehen vier großzügige Zimmer mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten sowie ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche zur Verfügung. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet auf ca. 31 m² zusätzlichen Wohnraum, der sich ideal als Studio, Fitness-, Spiel- oder Arbeitsbereich eignet. Im Untergeschoss befinden sich zwei helle Räume, die sich hervorragend als Homeoffice, Gäste- oder Hobbyzimmer nutzen lassen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Badezimmer mit Dusche, eine Waschküche, den Heizungsraum sowie praktische Abstellflächen. Ein zusätzlicher Zugang über die Garage rundet die Funktionalität ab. Auch technisch überzeugt die Immobilie auf ganzer Linie: Eine moderne Photovoltaikanlage mit 10 kWp Leistung in Kombination mit einem großzügigen 20-kWh-Batteriespeicher ermöglicht eine effiziente und zukunftsorientierte Energieversorgung. Ergänzt wird dieses nachhaltige Konzept durch einen Carport mit Wallbox, eine großzügige Garage mit zusätzlichem Stauraum sowie weitere Stellplatzmöglichkeiten auf dem eigenen Grundstück. Dieses Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung, moderne Haustechnik und einen sonnigen Südgarten zu einem Zuhause mit hoher Lebensqualität – ideal für Familien, die Wert auf Komfort, Funktionalität, Energieeffizienz und ein stilvolles Wohnambiente legen.