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3-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil

Total rent

€745
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • ~79 m² Living area

Description

Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 6-Parteien und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 79 m². Die Wohnung empfängt Sie mit einer geräumigen Diele von der aus Sie Zugang zu allen weiteren Räumlichkeiten haben. Das helle und großzügige Wohn-/Esszimmer bietet Ihnen genügend Stellflächen für eine gemütliche Wohnlandschaft und eine kleine Essecke. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und kann bei Bedarf von den Vormietern übernommen werden. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein hell gefliestes Tageslichtbadezimmer mit Badewanne sowie einem weiteren Zimmer für den Nachwuchs, Gäste oder zur individuellen Nutzung. Die Wohnung ist durch ihren Schnitt und die Größe der Zimmer sowohl für Einzelpersonen, als auch für Paare oder eine WG geeignet. Das Haus verfügt zudem über einen Gemeinschaftsgarten. Hier steht Ihnen ein separater Gartenanteil zur Verfügung. Zusätzlich ist im Kellergeschoss Ihr Kellerraum für Lagermöglichkeiten untergebracht. Es sind dort ebenfalls ein Wasch/- und Trockenraum vorhanden. Für das Unterstellen Ihres Pkw`s wurde gesorgt, eine Garage kann für monatlich 50€ angemietet werden. Die Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten, da Sie Ihre Verbräuche direkt mit den Versorgern abrechnen.
Features
BasementBuilt-in kitchenGarageGardenGreen view
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Lüdenscheid

Your advisor: Alina Burkandt

Property ID: W-04A3UA

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    3

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    1

  • Garages

    1

  • Living area

    ~79 m²

  • Flooring

    Laminate, Synthetic, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1959

  • Energy efficiency class

    E

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    152.4 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Gas heating

Location: Lüdenscheid, North Rhine-Westphalia

Die Wohnung befindet sich im Lüdenscheider Zentrum, einer gut erreichbaren Lage, die sowohl die Vorteile der Innenstadt als auch eine ruhige Wohnatmosphäre bietet. Das Gebäude liegt in einer Seitenstraße, wodurch Sie von der Hektik des Stadtverkehrs weitgehend verschont bleiben, aber dennoch alle wichtige Einrichtungen schnell erreichen können. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die das urbane Leben angenehm gestalten. Der Lüdenscheider Bahnhof ist nur wenige Minuten entfernt, was eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Dank der zentralen Lage sind auch alle wichtigen Bildungseinrichtungen und medizinischen Versorgungseinrichtungen gut erreichbar. Für Pendler bietet sich durch die gute Verkehrsanbindung über die nahegelegene B229 eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz. Insgesamt bietet die Wohnung einen idealen Standort für alle, die das Stadtleben genießen, aber trotzdem einen ruhigen Rückzugsort suchen.

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