Gut vermietete ETW in infrastrukturell attraktiver Lage

Die angebotene Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer infrastrukturell gut angebundenen Lage und ist seit dem 01.02.2023 vermietet. Sowohl der durchdachte Grundriss als auch die Nähe zur Krefelder Innenstadt machen die Wohnung bei den aktuellen Mietern ebenso beliebt wie bei künftigen Mietinteressenten. Die Kaltmiete wurde zum 01.08.2025 auf 670 € erhöht, hinzu kommt eine monatliche Nebenkostenvorauszahlung von 190 €. Der Eigentümer zahlt derzeit ein Hausgeld von 272 €, wovon 44,67 € auf die Rücklagen entfallen. Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt neun Wohnungen. Die zu erwerbende Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Alle Räume sind vom Flur aus separat zugänglich, was eine praktische Raumaufteilung ermöglicht. Das großzügige Wohnzimmer bietet Zugang zur Süd-Loggia, ebenso wie das direkt daneben gelegene Schlafzimmer. Das Badezimmer befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Küche ist ausreichend groß, um neben den Küchenmöbeln auch einen kleinen Essbereich unterzubringen. Zudem befinden sich in der Wohnung eine im Jahr 2024 eingebaute Gasetagenheizung sowie ein eigener Waschmaschinenanschluss. Ein weiterer, geräumiger Raum eignet sich ebenfalls als Schlafzimmer und liegt zur ruhigen Hofseite.