Attraktive Chance für Eigennutzer & Anleger: Leerstehende 4-Zimmer-Wohnung in Top-Lage

Diese charmante und gut geschnittene 4-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1968 bietet auf ca. 95 m² Wohnfläche vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und eine hervorragende Lebensqualität im begehrten Kieler Stadtteil Hassee.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die durchdachte und flexible Raumaufteilung: Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ist über eine verbindende Holztür direkt mit einem angrenzenden Zimmer zusammengeschlossen. Diese praktische Verbindung ermöglicht ein offenes, großzügiges Wohn- und Esskonzept oder lässt sich je nach persönlichem Bedarf perfekt als separates Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer nutzen. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon, welcher erst im Jahr 2023 umfassend erneuert wurde und zum Entspannen im Freien einlädt.

Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch modernisierte Ausstattungsmerkmale: Sowohl das moderne Duschbad als auch das separate Gäste-WC mit praktischem Waschmaschinenanschluss sowie die voll ausgestattete Küche wurden bereits erneuert. Die Beheizung der Immobilie erfolgt komfortabel über umweltfreundliche Fernwärme (Energieeffizienzklasse D). Für außergewöhnlich viel zusätzlichen Stauraum sorgt die geschätzte Kombination aus einem eigenen Kellerraum und einem separaten Bodenraum im Dachgeschoss.

Die Wohnung steht aktuell leer und ist somit sofort bezugsfrei. Dies eröffnet beste Perspektiven sowohl für Eigennutzer, die ohne jegliche Wartezeit ihr neues Zuhause gestalten möchten, als auch für Kapitalanleger, die von einer attraktiven und unkomplizierten Neuvermietung profitieren wollen.