Stilvolle Eigentumswohnung mit großzügigem Wohnkomfort in Bad Neuenahr-Ahrweiler

Die Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit elf Wohneinheiten aus dem Baujahr 1979. Die ca. 146 m² Wohnfläche verteilen sich auf 4,5 Zimmer mit funktionalem Grundriss. Das Gebäude war von der Flut im Jahr 2021 betroffen. Im Zuge dessen wurde die Wohnanlage einschließlich der Tiefgarage umfassend saniert und renoviert. Darüber hinaus wurden die Fassade sowie die Balkone im Jahr 2025 neu gestrichen. Die Details im Überblick: - Zentrale Lage in Bad Neuenahr-Ahrweiler - Durchdachte Raumaufteilung mit lichten Zimmern - Leerstehend - Küche mit hochwertiger Einbauküche und Essecke - Einbauküche mit Elektrogeräten - Innenliegendes Badezimmer mit Wanne und Dusche - Innenliegendes Gäste-WC - Ankleidezimmer - Zwei Abstellräume innerhalb der Wohnung - Überwiegend bodentiefe Fenster aus 2017 - Kunststoffrollläden, elektrisch bedienbar - Deckenspots im Flur und im Wohnbereich - Bodenbeläge: Parkett und Fliesen - Zwei Abstellräume außerhalb der Wohnung (Zugang Balkon) - Drei Balkone mit elektrischen Markisen und Heizstrahler - Gegensprechanlage mit Kamerafunktion - Separates Schließsystem für die Wohnungstür - Glasfaseranschluss liegt im Kellergeschoss - Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher - Heizkörper - Durchlauferhitzer für Warmwasser - Zwei Separate Kellerräume - Zwei Tiefgaragenstellplätze  - Aufzug - Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum - Hausmeisterdienst vorhanden Angaben gem. GEG: Energieverbrauchsausweis: 92,9 kWh/( m²*a), Energieträger: Erdgas, Baujahr: 1979, Energieeffizienzklasse: C