Großzügige und renovierte Eigentumswohnung in zentraler Lage von Bad Neuenahr

Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit acht Wohneinheiten aus dem Baujahr 2002. Die ca. 152 m² Wohnfläche verteilen sich auf vier Zimmer mit funktionalem Grundriss. Sowohl das Gebäude als auch die Wohnung waren von der Flut im Jahr 2021 betroffen. Im Zuge dessen wurde die gesamte Wohnung umfassend saniert und renoviert. Die Details im Überblick: - Zentrale Lage in Bad Neuenahr-Ahrweiler - Durchdachte Raumaufteilung mit lichten Zimmern - Leerstehend - Offener Wohn- und Essbereich mit Balkonzugang - Offene Küche mit Einbauküche - Zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer - Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Waschmaschinenanschluss - Innenliegendes Bad en Suite mit Wanne und bodengleicher Dusche - Überwiegend dreifachverglaste, bodentiefe Fenster aus 2026 - Kunststoffrollläden, elektrisch bedienbar - Balkon mit elektrischer Markise - Bodenbeläge: Parkett und Fliesen - Sicherheitstür mit Tresorbolzen der Marke Biffar - Gegensprechanlage mit Kamerafunktion - Glasfaseranschluss liegt im Kellergeschoss - Kabelanschluss - Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher - Fußbodenheizung - Eigener Kellerraum - Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kfz-Außenstellplatz - Aufzug - Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum - Hausmeisterdienst vorhanden Angaben gem. GEG: Energieverbrauchsausweis: 63 kWh/( m²*a), Energieträger: Erdgas H, Baujahr: 2002, Energieeffizienzklasse: B