Engel & Völkers
A modern commercial space with concrete walls, a wood ceiling, and a kitchenette.

MOA WOOD: Hybridholzbau in Moabit

Basic rent excl. utilities

€3,840

Description

Im siebenstöckigen Neubau sind Flächen für Gastronomie, Einzelhandel, Büronutzung und auch Wohnungen entstanden. Das Unter- und Erdgeschoss sowie die Innenwände des ersten Obergeschosses werden in konventioneller Bauweise errichtet, während die darüber liegenden Etagen in Massivholzbauweise gebaut werden. Ein Durchgang von der Stendaler Straße führt zum Innenhof und zur außenliegenden Laubengangerschließung der oberen Etagen. Eine gemeinschaftliche Terrasse für alle Mieter läd zum Zusammenkommen ein. Nachhaltiger Hybridholzbau mit Sichtbetonwänden Solaranlage zur Stromerzeugung Luftwärmepumpe zur Wärmeerzeugung Alu-Holz-Fassade mit großzügig verglasten Fensterfronten und Sonnenschutz Glasfaseranschluss Klingel mit Videosprechfunktion Fußbodenheizung Einbauküche Gemeinsame Mieterterrasse Fahrradstellplätze im Untergeschoss Begrünter Innenhof 33434
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Engel & Völkers Commercial Berlin

Your advisor: Team Bürofläche

Property ID: OI-BER-33434

Property details
  • Property type

    Office

    Energy efficiency information
    • Construction year

      2022

    • Energy certificate available

      No

    Location: Moabit, Berlin

    Das neue Wohn- und Geschäftshaus, in anspruchsvoller Holz-Hybrid-Ästhetik, befindet sich im aufstrebenden Stadtteil Moabit, der zum Bezirk Mitte gehört. Diese Gegend zeichnet sich durch ihre äußerst zentrale Lage und die Nähe zum Berliner Hauptbahnhof aus. Die unmittelbare Umgebung ist ein lebendiges Mischgebiet mit gewachsenen Strukturen und zahlreichen sanierten Gründerzeitbauten. Einzelhandelsgeschäfte, Restaurants und Cafés sorgen für eine umfassende Nahversorgung und tragen zur Attraktivität des Viertels bei.

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