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Traumwohnung in kernsaniertem Schloss

Basic rent excl. utilities

€1,800
  • 4 Rooms
  • 1 Bedroom
  • 1 Bathroom
  • ~160 m² Living area

Description

Vor der eindrucksvollen Kulisse des Schlosses Dellmensingen eröffnet sich Ihnen diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Wohnung mit rund 160 m² Wohnfläche. Ein Zuhause für Liebhaber historischer Architektur, die zugleich zeitgemäßen Komfort schätzen. Das im Jahr 1685 errichtete Schloss wurde in den Jahren 2023/2024 umfassend und mit großer Sorgfalt restauriert. Dabei entstand eine harmonische Verbindung aus geschichtsträchtiger Substanz und moderner Wohnqualität. Aufwendig aufgearbeitete Stuckdecken, edle Dielen sowie ein originalgetreu rekonstruierter Kassettenboden aus Eichen- und Fichtenholz zeugen von höchstem Anspruch an Detailtreue und Qualität. Im Rahmen der Sanierung wurden sämtliche technischen Gewerke - Heizung, Wasser- und Elektroleitungen vollständig erneuert. Die Wärmeversorgung erfolgt derzeit über die Anbindung an das örtliche Nahwärmenetz mittels Übergabestation. Ein weitläufiger Gemeinschaftsgarten sowie die reizvolle Seenlandschaft in unmittelbarer Umgebung schaffen ein naturnahes und zugleich repräsentatives Wohnumfeld. Die nahegelegene Bushaltestelle sorgt für eine komfortable Verkehrsanbindung. Eine eigene Garage komplettiert dieses besondere Angebot und unterstreicht den exklusiven Charakter dieser Immobilie.
Features
Garage
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Ulm

Your advisor: Lea Ruhland

Property ID: W-048TOJ

Property details
  • Object type

    Flat

  • Condition

    Top

  • Rooms

    4

  • Bedrooms

    1

  • Bathrooms

    1

  • Garages

    1

  • Living area

    ~160 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1685

  • Energy certificate available

    In progress

Location: Dellmensingen, Erbach an der Donau

Eingebettet in die Geschichte und den Charme von Schloss Dellmensingen liegt diese außergewöhnliche Wohneinheit in unmittelbarer Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Ein nahegelegener Kindergarten, eine Grundschule sowie eine gute Busanbindung sorgen für eine unkomplizierte Anbindung an die umliegenden Städte. Die Umgebung bietet Bäckereien, eine Metzgerei, Apotheken und Supermärkte. Dellmensingen profitiert zudem von der Nähe zu Erbach, das in nur 3 Minuten erreichbar ist und das Angebot mit Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Einrichtungen und kulturellen Veranstaltungen erweitert. Die historische Altstadt von Erbach bietet attraktive Möglichkeiten für Ausflüge und Freizeitaktivitäten. Die B311 ist in 4 Minuten, die B30 in 6 Minuten und Ulm in 17 Minuten erreichbar. Regelmäßige Busverbindungen gewährleisten bequemen Zugang zu Erbach und eine reibungslose Anbindung an das Ulmer Industriegebiet Donautal, was besonders für Arbeitnehmer aus Dellmensingen berufliche Chancen eröffnet. Die grüne Umgebung des Schlosses lädt zu entspannten Spaziergängen ein und zahlreiche kleine Seen in der Nähe bieten Gelegenheiten für erholsame Momente im Freien. Willkommen an einem Ort, der nicht nur historische Atmosphäre sondern auch die Vorzüge einer modernen und gut angebundenen Lebensweise bietet.

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