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Moderner Bungalow mit höchstem Komfort
€489,000
- 3 Rooms
- 2 Bedrooms
- 1 Bathroom
- ~107 m² Living area
- ~738 m² Plot surface
Description
Moderner Bungalow mit höchstem Komfort
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieser gepflegte und moderne Bungalow aus dem Jahr 2011 vereint zeitgemäßen Wohnkomfort, energieeffiziente Technik und eine attraktive Lage – ideal für kleine Familien, Paare oder Menschen, die das komfortable Wohnen auf einer Ebene schätzen.
Auf einer Wohnfläche von ca. 107 m² erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht. Bodentiefe Türelemente auf der sonnigen Gartenseite schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und ermöglichen einen direkten Zugang zur Terrasse und in den liebevoll eingewachsenen Garten. Das 738 m² große Grundstück bietet viel Privatsphäre, Platz zum Entspannen und ideale Bedingungen für Gartenliebhaber.
Das gesamte Haus überzeugt durch seine hochwertige Wärmedämmung. Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die Fußbodenheizung in allen Räumen. Die nachhaltige Wärmeversorgung erfolgt über eine moderne Sole-Wasser-Wärmepumpe (Erdwärme), die die natürliche Wärme des Erdreichs nutzt und besonders effizient arbeitet. Ergänzt wird das System durch eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung. Dank der hervorragenden Energieeffizienzklasse A profitieren die zukünftigen Eigentümer von niedrigen Energiekosten und einer zukunftssicheren Energieversorgung.
Ein besonderes Highlight im Außenbereich ist die vollautomatische Bewässerungsanlage für den Garten. Dies sorgt für einen dauerhaft gepflegten Garten bei gleichzeitig hoher Wirtschaftlichkeit.
Das großzügige Vollbad verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne und bietet damit höchsten Komfort für den Alltag. Praktisch ist zudem der Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang in die Garage – besonders komfortabel bei jedem Wetter.
Die Lage überzeugt durch ihre Ruhe und Familienfreundlichkeit: Ein kleiner Kinderspielplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, die bequem zu Fuß erreichbar sind.
Dieses attraktive Zuhause bietet die perfekte Kombination aus Komfort, Energieeffizienz und Lebensqualität. Eine seltene Gelegenheit für alle, die ein modernes und pflegeleichtes Eigenheim in angenehmer Wohnlage suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie.
Built-in kitchenGarageGardenTerrace
Property details
- Object type
Bungalow
- Rooms
3
- Bedrooms
2
- Bathrooms
1
- Garages
1
- Parking spaces
2
- Living area
~107 m²
- Plot surface
~738 m²
- Flooring
Laminate, Tiles
Energy efficiency information
- Construction year
2011
- Energy efficiency class
A
- Energy certificate available
Yes
- Energy certificate type
Demand certificate
- Final energy demand
35.1 kWh/m²a
- Type of heating
Underfloor heating
- Energy source
Loop
Location: Gadeland, Neumünster
Die Immobilie befindet sich im südöstlichem Stadtteil Gadeland. Eine ruhige, romantische und kinderfreundliche Wohngegend mit guter Verkehrsanbindung, umgeben von gepflegter Einfamilienhausbebauung. Die Innenstadt ist in 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Sämtliche, für ein angenehmes Leben nötige Infrastrukturen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés, Freizeit- und Erholungseinrichtungen, finden sich in der engeren Umgebung. Die kreisfreie Stadt Neumünster mit seinen fast 80.000 Einwohnern liegt mitten im Herzen Schleswig-Holsteins, 62km nördlich von Hamburg und ca. 35 km südwestlich von der Landeshauptstadt Kiel. Eingerahmt vom Naturpark Aukrug im Westen und der Holsteinischen Schweiz im Osten erreicht man in ca. 0,5-1 Std. die beliebten Ostseestrände. Ins nahe Dänemark und zur Nordseeküste sind es nur 1,5 Std. Durch seine besondere Lage und Infrastruktur verfügt Neumünster über ein hervorragendes Verkehrswegeangebot. Der Flughafen von Hamburg ist in weniger als 1 Std. zu erreichen. Mit dem ausgebauten Schienenverkehr verfügt Neumünster über ein engmaschiges Bahnstreckennetz. Die viertgrößte Stadt Schleswig-Holsteins ist ein gefragter Wirtschaftsstandort für eine Vielzahl an Branchen. Auch mit Kultur & Unterhaltung, sowie Business, Messen und Tagungen schafft Neumünster eine ganz eigene Attraktivität wie auch eine stetig wachsende Anzahl an Arbeitsplätzen. Rundum eine sehr grüne, facettenreiche, lebendige und lebensfrohe Stadt mit sympathischen Freizeitangeboten, vielen Sportvereinen und Clubs. Die Holstenhallen sind mit der alljährlich stattfindenden Nord-Bau und dem über die Grenzen bekannten Pferdemarkt immer ein Anziehungspunkt.
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