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Modern office lounge with built-in wooden bench seating, blue and pink cushions, two blue ottomans, and a light rug. [AI-generated text]

Moderne Büroflächen im Wrangelkiez

Rent/m² from

€16.75
  • ~1,842 m² Total surface
  • ~1,842 m² Office surface
  • Dividable from ~473 m²
  • Construction year 2024

Description

Das fünfgeschossige, unter Denkmalschutz stehende Geschäftshaus wurde im Jahr 1927 erbaut. Hohe Decken und eine Säulenkonstruktionen lassen das Gebäude imposant und großräumig wirken. Die Immobilie erweitert sich zudem durch ein Hofgebäude und ist komplett unterkellert. Bei Bedarf können Pkw-Stellplätze auf dem Hof angemietet werden. Eine umsatzsteuerfreie Anmietung ist möglich. Einzeldenkmal Ausbau in Absprache mit dem neuen Mieter Effiziente Grundrissgestaltung Gute Belichtung Teppichboden Brüstungs- und Fußbodenkanäle Kat 7-Verkabelung Deckenhöhe über 4,00 m Säulenkonstruktion Voll unterkellert Teeküche Lastenaufzug vorhanden Teilweise mit Aufzug Pkw-Stellplätze auf dem Hof O11593
Features
Garage
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Engel & Völkers Berlin Commercial

Your advisor: Team Bürofläche

Property ID: OI-BER-O11593

Property details
  • Property type

    Office

  • Garages

    20

  • Parking spaces

    1

  • Total surface

    ~1,842 m²

  • Office surface

    ~1,842 m²

  • Dividable from

    ~473 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    2024

  • Energy certificate available

    No

Location: Kreuzberg, Berlin

Nur wenige Fußminuten entfernt von der Spree, nahe der Oberbaumbrücke, findet der Gebäudekomplex seinen optimalen Standort. Die nahe Umgebung zeichnet sich durch zahlreiche Cafés, Restaurants sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs aus. Durch den in der Nachbarschaft liegenden Görlitzer Park vereinen sich Natur und Hauptstadtflair. Die Skalitzer Straße gibt direkte Verbindung zur City Ost und City West. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch die U-Bahnlinien U1 und U3 sowie durch diverse Buslinien möglich.

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