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Attraktives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
€359,000
- 7 Rooms
- 3 Bedrooms
- 2 Bathrooms
- ~181 m² Living area
- ~672 m² Plot surface
Description
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus bietet ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen oder familienfreundliches Leben. Die Immobilie besticht durch ihre ruhige Lage, moderne Ausstattung und großzügige Raumaufteilung.
Das Erdgeschoss verfügt über eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 111 m² Wohnfläche. Sie überzeugt durch:
- barrierearmen Zugang
- helles Duschbad
- neue, moderne Küche
- frisch renovierten Flur
- großer Wintergarten
Im Dachgeschoss befinden sich 4 Zimmer auf ca. 70 m² Wohnfläche, ebenfalls mit Duschbad, Küche und Wintergarten.
Beide Wohnungen verfügen über separate Zugänge, sodass Privatsphäre und Unabhängigkeit für beide Parteien gewährleistet sind.
Ausstattung
- Neuwertige Gasheizung (2018)
- Moderne Fenster
- Neues Dach mit Wärmedämmung
- Glasfaseranschluss
- Photovoltaikanlage zur Energieeinsparung
- Wintergärten in beiden Wohnungen
Außenbereich
Das Grundstück bietet vielfältige Stellmöglichkeiten:
- 2 Doppelcarports
- 1 Garage
Der Garten ist nach Süden ausgerichtet und bietet sonnige Freiflächen für Familien, Kinder oder entspannte Stunden im Grünen.
Besonderheiten
Dieses Zweifamilienhaus vereint komfortables Wohnen, moderne Ausstattung und familienfreundliche Lage. Mit seinen zwei separaten Wohnungen, großzügigen Außenflächen und nachhaltigen Energiefeatures ist es eine hervorragende Investition für Familien oder Mehrgenerationenwohnen.
Garden
Engel & Völkers Schleswig/nördliche Schlei
Your advisor: Manfred Habicher
Property ID: W-049RQ3
Property details
- Object type
Detached house
- Rooms
7
- Bedrooms
3
- Bathrooms
2
- Number of Floors
2
- Parking spaces
3
- Living area
~181 m²
- Plot surface
~672 m²
Energy efficiency information
- Construction year
1971
- Energy efficiency class
E
- Energy certificate available
Yes
- Energy certificate type
Demand certificate
- Final energy demand
145.1 kWh/m²a
- Energy source
Gas heating
- Energy includes hot water
Yes
Location: Schuby, Schleswig-Holstein
Schuby im Kreis Schleswig-Flensburg liegt 7 km von Schleswig entfernt, am Schnittpunkt der Bundesautobahn A7 von Schleswig nach Flensburg/Hamburg und der Bundesstraße 201 von Kappeln nach Husum, rund 30 km von Nord- und Ostsee und Dänemark entfernt. Durch die Gemeinde führt der historische Ochsenweg und die Lage am Rande eines Waldes lädt zum erholsamen Wandern ein. Schuby hat ca. 2.500 Einwohner, die das Leben in ländlicher Umgebung genießen, am vielfältigen Dorfleben mit Vereinen und Verbänden teilnehmen und alle vorhandenen gemeindschaftlichen Einrichtungen nutzen können. Binnen weniger Autominuten ist man in der Schleistadt Schleswig. Schuby ist zudem ein Schulstandort. Die Kirche ist Träger der im Ort vorhandenen Kindertagesstätte. Im örtlichen Ortskulturring sind vierzehn Vereine und Institutionen zusammengeschlossen, die ein vielfältiges Vereins- und Kulturleben bieten. Schuby besitzt für Einwohner und Urlauber gleichermaßen eine hohe Attraktivität.
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Engel & Völkers Schleswig/nördliche Schlei
Provider:
EuV Wohnen GmbH
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