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A house with solar panels, a sunroom, and a patio with chairs overlooks a garden with a pond and decorative statues.

Attraktives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

€359,000
  • 7 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~181 m² Living area
  • ~672 m² Plot surface

Description

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus bietet ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen oder familienfreundliches Leben. Die Immobilie besticht durch ihre ruhige Lage, moderne Ausstattung und großzügige Raumaufteilung.

Das Erdgeschoss verfügt über eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 111 m² Wohnfläche. Sie überzeugt durch:

  • barrierearmen Zugang 
  • helles Duschbad 
  • neue, moderne Küche 
  • frisch renovierten Flur 
  • großer Wintergarten 

Im Dachgeschoss befinden sich 4 Zimmer auf ca. 70 m² Wohnfläche, ebenfalls mit Duschbad, Küche und Wintergarten.

Beide Wohnungen verfügen über separate Zugänge, sodass Privatsphäre und Unabhängigkeit für beide Parteien gewährleistet sind.

Ausstattung

  • Neuwertige Gasheizung (2018) 
  • Moderne Fenster 
  • Neues Dach mit Wärmedämmung 
  • Glasfaseranschluss 
  • Photovoltaikanlage zur Energieeinsparung 
  • Wintergärten in beiden Wohnungen 

Außenbereich

Das Grundstück bietet vielfältige Stellmöglichkeiten:

  • 2 Doppelcarports 
  • 1 Garage 

Der Garten ist nach Süden ausgerichtet und bietet sonnige Freiflächen für Familien, Kinder oder entspannte Stunden im Grünen.

Besonderheiten

Dieses Zweifamilienhaus vereint komfortables Wohnen, moderne Ausstattung und familienfreundliche Lage. Mit seinen zwei separaten Wohnungen, großzügigen Außenflächen und nachhaltigen Energiefeatures ist es eine hervorragende Investition für Familien oder Mehrgenerationenwohnen.

Features
Garden
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Engel & Völkers Schleswig/nördliche Schlei

Your advisor: Manfred Habicher

Property ID: W-049RQ3

Property details
  • Object type

    Detached house

  • Rooms

    7

  • Bedrooms

    3

  • Bathrooms

    2

  • Number of Floors

    2

  • Parking spaces

    3

  • Living area

    ~181 m²

  • Plot surface

    ~672 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1971

  • Energy efficiency class

    E

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    145.1 kWh/m²a

  • Energy source

    Gas heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Schuby, Schleswig-Holstein

Schuby im Kreis Schleswig-Flensburg liegt 7 km von Schleswig entfernt, am Schnittpunkt der Bundesautobahn A7 von Schleswig nach Flensburg/Hamburg und der Bundesstraße 201 von Kappeln nach Husum, rund 30 km von Nord- und Ostsee und Dänemark entfernt. Durch die Gemeinde führt der historische Ochsenweg und die Lage am Rande eines Waldes lädt zum erholsamen Wandern ein. Schuby hat ca. 2.500 Einwohner, die das Leben in ländlicher Umgebung genießen, am vielfältigen Dorfleben mit Vereinen und Verbänden teilnehmen und alle vorhandenen gemeindschaftlichen Einrichtungen nutzen können. Binnen weniger Autominuten ist man in der Schleistadt Schleswig. Schuby ist zudem ein Schulstandort. Die Kirche ist Träger der im Ort vorhandenen Kindertagesstätte. Im örtlichen Ortskulturring sind vierzehn Vereine und Institutionen zusammengeschlossen, die ein vielfältiges Vereins- und Kulturleben bieten. Schuby besitzt für Einwohner und Urlauber gleichermaßen eine hohe Attraktivität.

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