Gastronomieimmobilie in Top-Lage mit Potenzial

In strategisch optimaler Lage, nahe der Bundesstraße B16 und in Autobahnnähe, im Dreieck zwischen Kaufbeuren, Mindelheim und Landsberg am Lech gelegen, befindet sich diese Gewerbeimmobilie mit vielfältigen Führungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Das große Potenzial an Kunden durch zahlreiche Touristen, Pendler und Einheimische eröffnet Unternehmern hervorragende Erfolgsaussichten. Die Eigentümer verfügen seit Jahrzehnten über die genehmigte Erlaubnis zur Führung eines Restaurants mit Bar und großem Festsaal, das auch aktuell betrieben wird. Aus Altersgründen steht die Immobilie nun zum Verkauf. Die zu verkaufende Immobilie erstreckt sich über vier Geschosse mit einer Gesamtfläche von ca. 2.335 m², davon etwa 608 m² verteilt auf drei Betreiberwohnungen. Auf dem 5.788 m² großen Grundstück gibt es reichlich Stellplätze, ergänzt durch Carports und eine Doppelgarage. Das Objekt ist vollständig unterkellert und bietet umfangreiche Lagermöglichkeiten. Weitere Ablagemöglichkeiten sowie zusätzliche Außenbereiche für Zu- und Abfahrt und einen Hofraum sind ebenfalls vorhanden. Die Immobilie liegt in Randlage des Ortsteils Schlingen in einem Mischgebiet. Die großzügigen Räumlichkeiten, die hohen Decken, die strategische Lage, die hervorragenden Parkmöglichkeiten sowie die vielfältigen Erweiterungsmöglichkeiten bieten eine umfassende Gelegenheit zur individuellen Gestaltung von Business- und Geschäftsmodellen. Nur 5 km entfernt in Bad Wörishofen können Sie auf einem Sonderlandeflugplatz zu einem Alpenrundflug oder einem schnellen Abstecher an den Bodensee und in die Schweiz abheben. Durch die zentrale Lage ist der Flugplatz idealer Ausgangspunkt für private und geschäftliche Flüge. Energieausweis liegt zum Zeitpunkt bei Besichtigung vor oder ist in Bearbeitung C-1434