Exzellente Kapitalanlage in Bestlage von Würzburg

Im Erdgeschoß eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses, in bester Würzburger Kneipen- und Gastronomielage, befindet sich diese Gewerbeeinheit, welche langfristig an eine Brauerei vermietet ist. Diese verpachtet das Objekt wiederum an den Wirt, der dort seit vielen Jahren einen beliebten Irish Pub betreibt. Das Objekt weist folgende Eckdaten auf: - Zwei Gasträume (ca. 100 qm) - Küche 28 qm - Personalumkleide 8 qm - Büro 5 qm - Damen/ Herren WC - Lagerräume im Keller - Außenbestuhlung erfolgt durch Betreiber in Absprache mit der Stadt Würzburg - Gaszentralheizung (BJ 2007) - Warmwasser dezentral über Boiler - Fassade in 06/2025 durch WEG renoviert - 263,32/1000 Miteigentumsanteil an WEG - Höhe Hausgeld: 689 € (davon 569,37 € umlagefähig) - Indexierter Mietvertrag bis 06/2030 - Inventar (Tische, Stühle, Tresen, etc. im Kaufpreis enthalten) 14352