gepflegtes Wohn- & Geschäftshaus im Herzen von Neubrandenburg!

Das angebotene Immobilienensemble in Neubrandenburg wurde 1927-1993 massiv errichtet und umfasst mehrere viergeschossige Bestandsgebäude mit einer Gesamtfläche ca. 6.558 m². Die Immobilien setzen sich aus 25 Wohn- sowie 12 Gewerbeeinheiten zusammen. Alle Wohneinheiten sind vermietet und verfügen über Wohnflächen zwischen ca. 50 m² bis ca. 213 m². Bei einer durchschnittlichen Wohnungskaltmiete von 8,32 €/m² ist noch Mietsteigerungspotenzial vorhanden. 10 Gewerbeflächen sind aktuell vermietet. Ankermieter sind unter anderem Telekom, die VR-Bank, eine Kita sowie zwei physiotherapeutische Praxen. 2010 fand bei den Gebäuden "Poststraße 2/Stargarder Str. 3&5a" die Hauptsanierung statt. Es wurden unter anderem Fenster, Elektrik und Sanitär der Wohnungen erneuert und ein Hebelift im EG installiert. 2015/16 wurden die Objekte "Poststraße 4-6" kernsaniert. Unter anderem wurden Elektrik, Sanitär und Böden erneuert. Ebenfalls wurde ein Personenaufzug installiert. Die Beheizung der Immobilien erfolgt über zwei Gaszentralheizungen, ein Fernwärmeanschluss liegt bereits an. Das Grundstück umfasst ca. 4.463 m² und verfügt über insgesamt 55 Stellplätze. EV-MD929