Ein Zuhause für die Familie – sonnig, modern und energieeffizient

Dieses gepflegte Reihenendhaus aus dem Jahr 2008 verbindet ein großzügiges Raumangebot mit moderner Haustechnik und einem attraktiven Außenbereich. Auf ca. 149 m² Wohnfläche verteilen sich 5,5 Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Paare und Familien bieten. Das ca. 208 m² große Grundstück ist kompakt und zugleich herrlich nutzbar gestaltet. Besonders hervorzuheben ist die nach Süden unverbaubare Ausrichtung, die dem Haus und dem Garten dauerhaft viel Licht und eine angenehme Wohnatmosphäre verleiht. Das Hauptgeschoss bildet mit seinem großzügig und offen gestalteten Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt des Hauses. Große Fenster- und Türelemente sorgen für viel Tageslicht und schaffen einen direkten Bezug zum Außenbereich. Der Essplatz geht fließend in den Wohnbereich über und bietet ausreichend Raum für einen großen Esstisch sowie eine komfortable Wohnlandschaft. Die angrenzende, offen integrierte Küche ist mit einer modernen Einbauküche in zeitloser Gestaltung ausgestattet und verfügt dank mehrerer Fenster über sehr gute natürliche Lichtverhältnisse. Ein angrenzender Abstellraum erleichtert den Alltag ungemein. Vom Wohnbereich gelangt man unmittelbar auf die großzügige Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Unterschiedliche Sitzbereiche, eine kleine Rasenfläche sowie die umlaufende Bepflanzung schaffen einen geschützten Rückzugsort mit hoher Aufenthaltsqualität. In den oberen Geschossen stehen weitere flexibel nutzbare Räume zur Verfügung, die sich beispielsweise als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Die vorhandenen Dachschrägen verleihen insbesondere den Räumen im oberen Bereich einen wohnlichen Charakter. Ergänzt wird das Platzangebot durch den ausgebauten Dachboden, der zusätzliche wertvolle Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Das Badezimmer präsentiert sich großzügig und ist mit Badewanne und separatem Duschbereich ausgestattet. Auch energetisch ist die Immobilie zeitgemäß aufgestellt. Das Haus entspricht dem KfW-70-Standard und verfügt neben einer hybriden Heizung ( Gas und Solarthermie) über eine neue Photovoltaikanlage mit Pufferspeicher. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2025 und unterstreicht den gepflegten und technisch aktuellen Gesamtzustand der Immobilie. Insgesamt präsentiert sich das Reihenendhaus als attraktives Zuhause mit durchdachtem Grundriss, hellen Wohnräumen und einem besonders schönen Bezug zum Außenbereich.