Backyard view of a white townhouse with a leaf-covered ground, surrounded by a fence and trees.

Hamburg-Tonndorf: Kapitalanlage mit perspektivisch freiwerdenden Einheiten

€650,000

~139 m² Total surface
~139 m² Living area
~256 m² Plot surface

Description

Objekttyp: kompaktes Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Wohneinheiten Wohnflächen & Vermietungskonzept: effiziente Grundrisse zwischen ca. 32 m² und 48 m²; alle Einheiten sind möbliert und befinden sich in einem gepflegten Gesamtzustand; sämtliche Wohnungen sind aktuell befristet vermietet Ausstattung: die Erdgeschosswohnung besticht durch einen Wintergarten; die Einheit im 1. Obergeschoss verfügt über einen Balkon Fenster: klassische Holzfenster mit Doppel-Isolierverglasung Technik & Energetik: Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen autark über Gasetagenheizungen (dezentrale Abrechnung direkt durch die Mieter) Hinweis: die gesetzlich vorgeschriebene Dichtheitsprüfung der Abwasserleitungen wurde noch nicht durchgeführt Näheres erfahren Sie bei unserem Kundenberater. Rufen Sie uns gern an. AGB: Es gelten unsere AGB. Diese finden Sie unter www.engelvoelkers.com/de-de/hamburgcommercial/agb/ DAVAyf0vux4x

Engel & Völkers Hamburg Commercial

+49 40 368810 0

Your advisor: Wohn- und Geschäftshäuser Abteilung

Property ID: OI-HHA-DAVAyf0vux4x

Property details

Property type
Investment
Total surface
~139 m²

Living area
~139 m²
Plot surface
~256 m²

Energy efficiency information

Construction year
1964
Energy efficiency class
F
Energy certificate available
Yes

Energy certificate type
Demand certificate
Final energy demand
198.3 kWh/m²a
Energy source
Gas heating

Location: Tonndorf, Hamburg

Stadtteil: Hamburg-Tonndorf interessante Mischung aus gewerblicher Historie, Naturnähe und urbaner Anbindung nur wenige Schritte zum "Wandse-Grünzug" mit begleitenden Wander- und Radwegen Gastronomie & Geschäfte des täglichen Bedarfs im Umfeld vorhanden lageorientierte Bewertung: gute Vermietbarkeit / geringes Leerstandrisiko gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr

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