Dreifamilien-Doppelhaushälfte mit großem Garten

€805,000
  • 9 Rooms
  • 3 Bathrooms
  • ~171 m² Living area
  • ~640 m² Plot surface

Description

Die ca. 1963 erbaute Doppelhaushälfte liegt in einer attraktiven Wohngegend mit guter Anbindung an Schulen und Kitas und eignet sich ideal für Familien. Dank einer umfassenden Renovierung im Jahr 2009 präsentiert sich das Haus in einem gepflegten, modernen Zustand. Weitere Investitionen umfassen die Erneuerung der Elektrik, den Einbau einer Gasheizung sowie die Fassadensanierung. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten mit zwei Zugängen: über eine Außentreppe vom Erdgeschoss oder den Brückenzugang vom Balkon im Obergeschoss. Die drei nahezu identisch geschnittenen Etagen bieten viel Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder eine spätere Aufteilung in separate Wohneinheiten. Das Haus ist zudem vollständig unterkellert. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, drei mögliche Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Das Obergeschoss verfügt über eine Küche mit Essbereich und angrenzendem Balkonzugang plus zwei weiteren Zimmern. Im Dachgeschoss schaffen drei helle Zimmer, eine Küchenzeile und ein Bad den Charakter einer eigenständigen Wohneinheit. Ein vielseitiges Zuhause mit viel Platz, Charme und zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten.
Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGardenFireplaceGreen view
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Engel & Völkers Bad Vilbel

Your advisor: Anouchka Schöntges

Property ID: W-04B3AZ

Property details
  • Object type

    Semi-detached house

  • Rooms

    9

  • Bathrooms

    3

  • Number of Floors

    3

  • Parking spaces

    1

  • Living area

    ~171 m²

  • Plot surface

    ~640 m²

  • Flooring

    Laminate, Tiles, Wooden floor

Energy efficiency information
  • Construction year

    1963

  • Energy efficiency class

    F

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    192.3 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Gas heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Bad Vilbel, Hessen

Die Quellenstadt Bad Vilbel gilt weiterhin als die Aufsteigerstadt der Region. Mit ihrer günstigen Lage im Rhein-Main-Gebiet und der unmittelbaren Nähe zur Frankfurter Innenstadt zählt die Stadt Bad Vilbel mit ihren Stadtteilen Dortelweil, Gronau, Heilsberg und Massenheim zu den ersten Wohnlagen um Frankfurt. Eine komplette Infrastruktur sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung – über die B 3 und die A 661 ebenso wie durch den S-Bahn-Anschluss – ist die Rhein-Main-Metropole Frankfurt in weniger als 10 Minuten erreichbar. Aufwendig renovierte Fachwerkhäuser prägen an vielen Ecken das Stadtbild von Bad Vilbel und verleihen einen besonderen Charme. Durch das Einkaufzentrum „Neuen Mitte“ mit zahlreichen Geschäften, großen Filialisten und ausgesuchter Gastronomie sowie weitere Erfolge in der Stadtsanierung ließ sich die Attraktivität des Standortes weiterhin steigern. Mit dem Bau der gemeinnützigen Europäische Schule RheinMain (ESRM) wurde der Bildungssektor ebenfalls stark aufgewertet. Kultur, Freizeit und Erholung werden in Bad Vilbel großgeschrieben. Mit seinen weit über die Stadtgrenzen bekannten Burgfestspielen, dem Sommerkulturprogramm, Veranstaltungen im Kulturzentrum Alte Mühle, dem Quellenfest, dem Golfplatz und vielen Aktivitäten der örtlichen Vereine und Organisationen bietet Bad Vilbel für jedes Alter etwas. Alles in allem zählt Bad Vilbel durch eine hohe Lebensqualität zu den attraktivsten Wohnorten im Rhein-Main-Gebiet.

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