Großzügiges Baugrundstück in verkehrsgünstiger Lage von Oldenburg!
€899,000
~3,563 m² Plot surface
Description
Sie suchen ein verkehrsgünstig gelegenes Grundstück im stetig wachsenden Tweelbäke? Dann wird Ihre Suche hiermit zu einem Ende führen. Das 3.563 qm große Grundstück in feiner Lage von Oldenburg wird Sie überzeugen. Dieses Grundstück bietet privaten Bauherren, Bauträgern, Kapitalanlegern und Investoren um- fängliche Bebauungsmöglichkeiten. Es bietet Ihnen bei einer Grundflächenzahl von 0,4, einer Geschossflächenzahl von 0,8 und der Zulässigkeit zwei Vollgeschosse zu errichten, eine Vielzahl an Möglichkeiten der Bebauung. Es ist nach Bebauungsplan eine offene Bauweise vorgesehen. Die Stadt Oldenburg hat das Grundstück baurechtlich als Mischgebiet (MI) klassifiziert und möchte gerne 50% Gewerbe und 50% Wohnen. Somit können Sie nicht nur Mehrfamilienhäuser bauen, sondern auch gewerblich genutzte Gebäude. Eine Vermischung ist ebenso möglich. Eine Einschränkung bezüglich der Dachform gibt es nicht. Die umgebende Bebauung ist bereits abgeschlossen. Dank der anliegenden Straße ist der Zugang zu dem zentral gelegenen Grundstück bequem möglich und auch Stellplätze können bei umsichtiger Nutzung des Bebauungsplans in erforderlichem Maße geschaffen werden. Die noch bestehende Begrünung durch Büsche und Sträucher kann unter Umständen landschaftlich reizvoll in das Bauvorhaben integriert werden. Einige vorhandene Bäume sind im B-Plan eingetragen. Die vorhandene Altimmobilie ist pachtfrei und kann somit zeitnah rückgebaut werden.
Dieses interessante Grundstück finden Sie im gut erschlossenen Tweelbäke im Süden Oldenburgs. Der Stadtkern ist mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen. In Tweelbäke befinden sich alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls zügig zu erreichen. Das Naturschutzgebiet Tweelbäker See ist fußläufig zu erreichen und bildet den östlichen Abschluss der Stadt Oldenburg. Durch das nur wenige Minuten entfernte „Ostkreuz“ verfügt man über eine hervorragende Autobahnanbindung. Das Stadtbild der ehemaligen Residenzstadt Oldenburg ist geprägt von klassi- zistischen Gebäuden, dem Schloss, gemütlichen Gässchen mit Geschäften und wunderschönen Lokationen in Wassernähe. Das umfangreiche Angebot des Staatstheaters oder auch das Horst-Janssen-Museum sorgen für kulturell anspruchsvolle Entspannung. Der zauberhafte Schlossgarten lädt zum Verweilen ein und für den sportbegeisterten Menschen bietet Oldenburg Tennis bis hin zum Laufen.
Sofern diese Immobilie Ihr Interesse weckt, stehen Ihnen unsere Immobilienberater*Innen unter der Tel.Nr. 0441 – 36 11 89 0 für weitere Auskünfte und eine Besichtigung sehr gern zur Verfügung!