Silvolle 2-Zimmer-Altbauwohnung nahe des begehrten Paul-Lincke-Ufers

€525,000
  • 2 Rooms
  • 1 Bedroom
  • 1 Bathroom
  • ~73 m² Living area
  • Construction year 1888

Description

Historischer Altbaucharme trifft auf stilvollen Wohnkomfort: Der denkmalgeschützte und aufwändig sanierte Altbau liegt in begehrter Kreuzberger Lage am Paul-Lincke-Ufer. Ruhig zum begrünten Hinterhof ausgerichtet, bietet diese 2- Zimmer-Wohnung einen besonderen Rückzugsort mitten im lebendigen Kreuzberg.

• Historischer, aufwändig sanierter Gründerzeitbau mit außergewöhnlicher Lage nahe des Paul-Lincke-Ufers

• Eichenparkett im Fischgrätverband verlegt

• Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten von Miele

• Tagesbelichtetes, großzügiges Bad mit Wanne und Dusche

• Stilvolle Altbaudetails

• Zum ruhigen Hinterhof ausgerichtet mit begrüntemWeitblick

• Separater Waschraum

• Gegensprechanlage

• Sicherer Fahrradraum

Features
BasementBuilt-in kitchenWaterfront
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Your advisor: Lisbeth Kirkegaard

Property ID: W-04AHGT

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    2

  • Bedrooms

    1

  • Bathrooms

    1

  • Floor

    3

  • Number of Floors

    5

  • Living area

    ~73 m²

  • Flooring

    Parquet, Tiles

  • Building restrictions

    Ensemble Monument

Energy efficiency information
  • Construction year

    1888

  • Energy efficiency class

    D

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    122 kWh/m²a

  • Energy source

    Central heating, District heating, Long-distance heating

Location: Kreuzberg, Berlin

Diese Adresse verbindet das pulsierende Herz Berlins mit der zeitlosen Eleganz einer der begehrtesten Wohnlagen der Hauptstadt. Rund um das prachtvolle Paul-Lincke-Ufer trifft historische Architektur aus der Jahrhundertwende auf ein unvergleichlich kosmopolitisches Flair. Ähnlich der Entwicklung des Prenzlauer Bergs zur Jahrtausendwende hat sich das Quartier am Landwehrkanal zum neuen Gravitationszentrum für Visionäre, Kreative und etablierte Persönlichkeiten geformt. Flankiert von zukunftsweisenden Entwicklungen unterstreicht der Standort seine nachhaltige Wertbeständigkeit: Das kontinuierlich wachsende Areal der benachbarten Media-Spree zieht namhafte Weltkonzerne wie Zalando und Coca-Cola an, bekräftigt durch den 2025 neu bezogenen Amazon-Tower an der Warschauer Brücke. Neben der hohen kulturellen und gastronomischen Vielfalt besticht die Lage durch ihre hervorragende Infrastruktur. Der Autobahnanschluss ist in rund zehn Minuten erreichbar und sichert eine direkte Anbindung an den internationalen Flughafen BER in etwa 15 Fahrminuten. Nur rund 300 Meter trennen die Adresse vom Ufer des Landwehrkanals – ein idyllisches Refugium für morgendliche Sporteinheiten, entspannte Stunden im Café oder den feinen Genuss urbaner Lebenskunst.

Floor plan

Request all property details

Get more information about this property

I agree with the processing of my data for the purpose of searching for properties and being contacted by Engel & Völkers DACH GmbH. If I provide my telephone number, I also consent to being contacted by telephone. My above data may be passed on to a suitable local license partner from the Engel & Völkers Group for the purpose of establishing contact. You can find out in detail which data Engel & Völkers DACH GmbH stores, what rights you have in this context, and how to revoke your consent for the future at any time in the privacy policy.

  • Receive full property details.

  • Get in touch with an advisor.

  • Confidential - data stays with E&V.

Nearby properties

These homes might interest you

Your shop

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

engel & völkers shop image

Provider:

Engel & Völkers DACH GmbH

Privacy policy of content provider

License partner of Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH

wavy pattern