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Exklusives Wohnen mit Sauna, Teich und großzügigem Raumangebot!

€449,000
  • 6 Rooms
  • 4 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~204 m² Total surface
  • ~164 m² Living area
  • ~887 m² Plot surface

Description

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Wittmund überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 164 m² sowie einem liebevoll angelegten Grundstück von ca. 887 m². Die Immobilie wurde in hochwertiger Holzrahmenbauweise errichtet und bietet eine moderne Wohnatmosphäre mit viel Charme und natürlichem Wohngefühl. Herzstück des Hauses ist die offene Wohnküche mit großer Fensterfront, die für helle, lichtdurchflutete Räume sorgt und einen wunderschönen Blick in den Garten ermöglicht. Im Obergeschoss befindet sich ein großzügiges Vollbad mit integrierter Sauna – ideal für entspannte Wellnessmomente in den eigenen vier Wänden. Die zweifachverglasten Holzfenster unterstreichen den gemütlichen Charakter des Hauses und fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Das weitläufige Grundstück begeistert mit einem großen Gartenteich und liebevoll gestalteten Außenbereichen, die zum Verweilen und Genießen einladen. Ob gemütliche Sommerabende auf der Terrasse oder entspannte Stunden am Wasser – hier lässt sich die Ruhe des eigenen Gartens in vollen Zügen genießen. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Doppelgarage sowie ausreichend Platz für Hobby, Freizeit und Familie. Die vorhandene Gastherme aus dem Jahr 2003 sorgt für die Beheizung der Immobilie. Ein ideales Zuhause für alle, die großzügiges Wohnen, naturnahe Bauweise und eine besondere Wohnatmosphäre miteinander verbinden möchten.
Features
Built-in kitchenGarageGardenTerraceGreen viewGuest toiletSauna
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Esens

Your advisor: Holger Blesene

Property ID: W-049WGM

Property details
  • Object type

    Detached house

  • Rooms

    6

  • Bedrooms

    4

  • Bathrooms

    2

  • Garages

    2

  • Parking spaces

    5

  • Total surface

    ~204 m²

  • Living area

    ~164 m²

  • Plot surface

    ~887 m²

  • Flooring

    Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    2003

  • Energy efficiency class

    C

  • Energy certificate available

    In progress

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    94.75 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Central heating, Gas heating

Location: Wittmund, Lower Saxony

Die Immobilie befindet sich im beliebten Wittmunder Stadtteil Angelsburg – einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Wittmund. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft, gepflegte Wohnhäuser sowie die Nähe zur Natur aus und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die Infrastruktur der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Wittmunder Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten befindet sich nur unweit entfernt. Die nahegelegene Nordseeküste sowie die beliebten Küstenorte Ostfrieslands laden zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein – ob Fahrradtouren, Spaziergänge oder Ausflüge ans Meer. Durch die gute Verkehrsanbindung sind auch die Städte Jever, Wilhelmshaven und Esens bequem erreichbar. Angelsburg verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit den Vorzügen einer gut angebundenen Stadtlage und bietet damit ideale Voraussetzungen für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen.

Floor plans (2)

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