PREISREDUZIERUNG ! Attraktives Mehrfamilienhaus in zentraler Lage

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 Wohneinheiten befindet sich auf einem circa 393 m² großen Eigentumsrundstück in Osnabrück, an der Meller Straße 143. Die Immobilie überzeugt durch die kürzlich durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen und der aktuell renditestarken Vollvermietung. Im Zuge der Fassadensanierung, welche die nachträgliche Dämmung im Jahr 2023 beinhaltet, wurden zusätzlich die Fenster sowie die Regenrinnen erneuert. Darüber hinaus wurde die Haustür ausgetauscht und eine neue Klingelanlage installiert. Alle Wohnungen wurden einer Renovierung unterzogen, dazu gehört die Erneuerung der Bäder sowie der komplette Austausch der Bodenbeläge. Zudem verfügen drei Wohnungen über eine eigene Küche. Die Elektronik wurde in den 90er erneuert Das Objekt ist vollständig unterkellert und wurde im Jahre 1962 erbaut. Die einzelnen Apartments wurden speziell auf die Bedürfnisse von Studenten zugeschnitten. Beheizt werden die Einheiten im Erdgeschoss über eine eigene Gas-Therme. Die Versorgung der restlichen Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss erfolgt über eine Gaszentralheizung. Energieangaben: Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 236,5 kwh/(m²*a) Energieklasse: G Energieträger: Erdgas Baujahr Energieträger: 1997 NT-Kessel, 2024 Gas-Brennwert Courtagepassus: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich jeweils gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EV Münsterland GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers NRW GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). EVC-CB350