New
Wertbeständiges Apartment in zentraler Wohnlage
€170,000
- 1 Room
- 1 Bedroom
- 1 Bathroom
- ~29 m² Living area
Description
Kompakt, modern und vielseitig nutzbar.
Diese gepflegte Eigentumswohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem angenehmen Wohngefühl. In einem ruhigen Mehrfamilienhaus mit lediglich neun Wohneinheiten, das im Jahr 2015 errichtet wurde, stehen Ihnen ca. 29 m² Wohnfläche zur Verfügung.
Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum sonnigen Südbalkon. Eine separate Küche sowie ein Tageslichtbad mit Dusche schaffen beste Voraussetzungen für komfortables Wohnen. Ein überdachter Außenstellplatz rundet das Angebot sinnvoll ab.
Da die Wohnung bereits bezugsfrei ist, eröffnen sich Ihnen vielfältige Möglichkeiten. Ob als erstes eigenes Zuhause, praktischer Zweitwohnsitz oder attraktive Kapitalanlage – diese Immobilie eignet sich hervorragend für Studierende, Berufspendler oder Singles, die Wert auf eine moderne und pflegeleichte Wohnlösung legen.
Mit einer erzielbaren Marktmiete von etwa 18,00 € pro m² bietet die Wohnung sehr interessante Vermietungsperspektiven.
Weitere Immobiliendetails:
- Neuwertiger Zustand (Fertigstellung 2015)
- Hoher Standard der verbauten Lärmschutz-Fenster und Türen
- hochwertiges Echtholzparkett
- funktional ausgestattete schöne Einbauküche
- Geringe NK durch gute Dämmung, (KFW-Effizienzhaus 70)
- Eigene Solarthermie
Property details
- Object type
Flat
- Rooms
1
- Bedrooms
1
- Bathrooms
1
- Floor
1
- Parking spaces
1
- Living area
~29 m²
Energy efficiency information
- Construction year
2015
- Energy efficiency classB_MINUS
- Energy certificate available
Yes
- Energy certificate type
Demand certificate
- Energy source
Gas heating
Location: Nordost, Ingolstadt
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage und hat eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Zu Fuß, auf Radwegen oder von der nahegelegenen Bushaltestelle erreichen Sie die Altstadt und den Zentralen Busbahnhof in wenigen Minuten. Unweit des Gebäudes befinden sich zudem der Nord-Bahnhof, die Audi-Werke sowie die Auffahrt zur A9.
In direkter Umgebung gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und kleine Geschäfte, die das tägliche Leben angenehm bereichern. Auch die Technische Hochschule Ingolstadt (THI) sowie zahlreiche Freizeit- und Sporteinrichtungen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Damit bietet diese Immobilie eine attraktive Lage mit bester Infrastruktur und kurzen Wegen zu allem, was das Leben in Ingolstadt ausmacht.
Floor plan
Your shop
Engel & Völkers Ingolstadt
Provider:
Fuderer Real Estate GmbH
Privacy policy of content provider
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH