Charmantes ehemaliges Hofgut mit vielseitigem Entwicklungspotenzial in Worms-Pfeddersheim

€329,000
  • 10 Rooms
  • 6 Bedrooms
  • 3 Bathrooms
  • ~625 m² Total surface
  • ~240 m² Living area
  • ~625 m² Plot surface

Description

Dieses charmante ehemalige Hofgut aus der Zeit um 1850 befindet sich in ruhiger Lage von Worms-Pfeddersheim und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen, Handwerker, Projektentwickler oder Liebhaber historischer Anwesen. Das ca. 625 m² große Grundstück umfasst ein Haupthaus, einen Anbau aus dem Jahr 1965 mit separater Einliegerwohnung, eine großzügige Scheune sowie weitere Nebengebäude. Insgesamt stehen ca. 240 m² Wohnfläche zur Verfügung, verteilt auf das Haupthaus mit ein bis zwei möglichen Wohneinheiten sowie die Einliegerwohnung im Anbau. Der Modernisierungsstand entspricht überwiegend den 1980er-Jahren und bietet damit eine solide Grundlage für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsideen. Zugleich eröffnet das Anwesen interessantes Entwicklungspotenzial für Käufer, die den vorhandenen Bestand neu denken, erweitern oder langfristig weiterentwickeln möchten. Im Erdgeschoss des Haupthauses befinden sich eine Küche, ein großzügiger Wohn- und Essbereich, eine kleine angrenzende Essküche sowie ein Badezimmer. Das Obergeschoss verfügt über vier gut geschnittene Zimmer und ein weiteres Bad. Das Dachgeschoss ist bereits vollständig ausgebaut und eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Arbeits-, Gäste-, Hobby- oder separater Wohnbereich. Besonders praktisch: Dieser Bereich ist sowohl über das Treppenhaus als auch separat von außen zugänglich und bietet dadurch ein hohes Maß an Flexibilität. Der Anbau aus dem Jahr 1965 beherbergt eine separate Einliegerwohnung mit zwei Zimmern, Küche und Bad – ideal zur Vermietung, für Gäste oder als eigener Bereich für Familienangehörige. Ein besonderes Highlight ist der große Hof mit einem wunderschönen Freisitz sowie die große Scheune mit ca. 250 m² Fläche und einem Eingang zum Gewölbekeller. Gerade die Scheune kann vielseitig genutzt werden, beispielsweise als Lager-, Hobby- oder Werkstattfläche. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage sowie eine kleine Werkstatt in einem weiteren Nebengebäude. Dieses Anwesen vereint historischen Charme mit viel Platz, Entwicklungspotenzial und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten. Es bietet eine seltene Gelegenheit für Käufer mit Visionen, die großzügiges Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und den besonderen Charakter eines historischen Hofguts zu schätzen wissen.
Features
BasementBuilt-in kitchenGarageFireplaceAtticCovered parking
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Worms

Your advisor: Niko Toulatos

Property ID: W-049RZE

Property details
  • Object type

    Detached house

  • Rooms

    10

  • Bedrooms

    6

  • Bathrooms

    3

  • Floor

    2

  • Number of Floors

    2

  • Garages

    1

  • Parking spaces

    4

  • Total surface

    ~625 m²

  • Living area

    ~240 m²

  • Plot surface

    ~625 m²

  • Usable surface

    ~300 m²

  • Flooring

    Carpet, Tiles

  • Building restrictions

    None

Energy efficiency information
  • Construction year

    1902

  • Energy efficiency class

    B

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    61.06 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating, Gas heating

Location: Pfeddersheim, Worms

Worms-Pfeddersheim zählt zu den gefragten Wohnlagen und ist gleichzeitig der größte Vorort der Stadt Worms . Es verbindet ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Der Stadtteil überzeugt durch seine angenehme Wohnatmosphäre, eine sehr gute Infrastruktur sowie die schnelle Erreichbarkeit der Wormser Innenstadt und der umliegenden Wirtschaftsregionen. Besonders attraktiv ist die sehr gute Anbindung an die Bundesstraße B47 sowie die Autobahn A61, wodurch Städte wie Mannheim, Ludwigshafen, Mainz oder auch der Rhein-Main-Raum bequem erreichbar sind. Der Bahnhof in Pfeddersheim bietet zudem regelmäßige Regionalbahnverbindungen in Richtung Worms, Alzey und Bingen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist durch mehrere Buslinien optimal ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig laden die umliegenden Weinberge und Naherholungsgebiete zu Freizeitaktivitäten und Erholung im Grünen ein. Damit bietet Pfeddersheim eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und einer ausgezeichneten infrastrukturellen Anbindung.

Request all property details

Get more information about this property

I agree with the processing of my data for the purpose of searching for properties and being contacted by Handschumacher Immobilien. If I provide my telephone number, I also consent to being contacted by telephone. My above data may be passed on to a suitable local license partner from the Engel & Völkers Group for the purpose of establishing contact. You can find out in detail which data Handschumacher Immobilien stores, what rights you have in this context, and how to revoke your consent for the future at any time in the privacy policy.

  • Receive full property details.

  • Get in touch with an advisor.

  • Confidential - data stays with E&V.

Nearby properties

These homes might interest you

Your shop

Engel & Völkers Worms

engel & völkers shop image

Provider:

Handschumacher Immobilien

Privacy policy of content provider

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

wavy pattern