Bruchsal, Baden-Württemberg
Feldrand-Juwel in Bruchsal! 600 m² Grundstück, Garage & die Natur vor der Tür!
Price
€545,000
Feldrand-Juwel in Bruchsal! 600 m² Grundstück, Garage & die Natur vor der Tür!
- 6 Rooms
- 2 Bathrooms
- ~150 m² Living area
- ~600 m² Plot surface
Description
- Object type
Terraced house
- Rooms
6
- Bathrooms
2
- Garages
1
- Living area
~150 m²
- Plot surface
~600 m²
- Flooring
Tiles
- Building restrictions
None
- Construction year
1983
- Energy efficiency class
E
- Energy certificate available
Yes
- Energy certificate type
Demand certificate
- Final energy demand
159.8 kWh/m²a
- Final Energy Consumption
159.8 kWh/m²a
- Type of heating
Radiator
- Energy source
Oil heating
Location: Bruchsal, Baden-Württemberg
In einem ruhigen, gepflegten Wohnumfeld von Bruchsal entfaltet diese Lage ihre besondere Anziehungskraft für anspruchsvolle Käufer, die Privatsphäre, Stil und eine hervorragende Anbindung gleichermaßen schätzen – ideal für Familien, Führungskräfte und Pendler in die Metropolregion Karlsruhe–Heidelberg. Die Infrastruktur überzeugt mit kurzen Wegen: Die Bruchsaler Innenstadt erreichen Sie je nach Verkehr in ca. 8–12 Minuten mit dem Auto oder rund 12–18 Minuten mit dem Fahrrad. Der Bahnhof Bruchsal liegt etwa 10–15 Autominuten entfernt und bietet schnelle Verbindungen in der Region; Karlsruhe Hauptbahnhof ist in ca. 20–30 Minuten per Zug erreichbar. Der Flughafen Stuttgart ist in etwa 60–75 Minuten mit dem Auto erreichbar – komfortabel für nationale und internationale Reisen. Für Freizeit und Genuss bietet Bruchsal ein hochwertiges Spektrum: Schloss Bruchsal mit Barockgarten ist in ca. 10–15 Minuten mit dem Auto erreichbar, ebenso kulturelle Angebote, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten. Natur- und Sportliebhaber genießen Spazier- und Radstrecken im Umland; die Weinregion Kraichgau lädt zu Ausflügen und Kulinarik ein (je nach Ziel ca. 15–30 Minuten). Besonders reizvoll ist die Kombination aus angenehmer Zurückgezogenheit und urbaner Erreichbarkeit – eine Lage, die Ruhe als Luxus versteht, ohne auf Weltläufigkeit zu verzichten. Wer hier investiert, sichert sich einen souveränen Lebensmittelpunkt in einer der begehrten Achsen Baden-Württembergs.
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Engel & Völkers Bruchsal
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