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Eleganz trifft auf moderne – Wohnkomfort in beliebter Lage!

€845,000
  • 2 Rooms
  • 1 Bathroom
  • ~66 m² Living area

Description

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Weitere Informationen bietet Ihnen unser umfangreiches Exposé. Rufen Sie uns gerne an oder teilen Sie uns Ihre Telefonnummer mit. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir keine Exposés ohne ein vorheriges Gespräch versenden. Weitere Details: - Herrschaftliches Wohnen im luxuriösen Averhoff-Palais in ruhiger und gefragter Lage von Uhlenhorst - Elegante Zwei Zimmer Wohnung verteilt auf ca. 66 m² - Heller Wohn-, Koch- und Essbereich mit offener Küche und wunderschönen Blickachsen - Fantastische Deckenhöhe von ca. vier Metern - Schöner Süd-Balkon mit Blick ins Grüne und Platz für eine Sitzecke - Weitere schöne Ausstattungsmerkmale sind u.a. hochwertiges Eichenparkett, moderne Einbauküche und dreifachverglaste Holzfenster - Praktischer Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner - Abstellraum im Keller und Fahrradkeller vorhanden - Tiefgaragenstellplatz im Haus Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Engel & Völkers Team Hamburg Alster Tel.: 040-471 00 50 E-Mail: Alster@engelvoelkers.com Bildquelle: Bucher & Prexel
Features
BalconyGarage
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Hamburg Alster

Your advisor: Joshua Beymel

Property ID: W-028R90

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    2

  • Bathrooms

    1

  • Garages

    1

  • Living area

    ~66 m²

  • Flooring

    Parquet

  • Building Restrictions

    None

Energy efficiency information
  • Construction year

    1909

  • Energy efficiency class

    C

  • Energy certificate available

    In progress

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    78 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Long-distance heating

Location: Uhlenhorst, Hamburg

Die Immobilie liegt im begehrten Hamburger Stadtteil Uhlenhorst, einer der gefragtesten Wohnlagen der Hansestadt. Die ruhige Wohnstraße ist geprägt von gepflegten Altbauten, stilvollen Stadtvillen und viel Grün. Besonders attraktiv ist die unmittelbare Nähe zur Außenalster – fußläufig nur wenige Minuten entfernt – sowie zum charmanten Averhoffpark, der mit seinen Spiel- und Erholungsflächen ideal für Familien, Spaziergänger und Ruhesuchende ist. Auch kulturelle Einrichtungen wie das Ernst-Deutsch-Theater oder das Literaturhaus an der Alster sind schnell erreichbar. Schulen, Kitas und Ärzte ergänzen das Angebot im direkten Umfeld. Das Wohnumfeld bietet eine hervorragende Infrastruktur: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Feinkostläden, Bäckereien, Cafés und Restaurants befinden sich entlang des nahegelegenen Hofwegs und rund um den Mühlenkamp. Die U-Bahn sowie mehrere Buslinien sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt und darüber hinaus. Die Lage überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus zentraler Citynähe, hoher Lebensqualität, viel Grün und urbanem Flair – ideal für alle, die ruhiges Wohnen in einem lebendigen und stilvollen Stadtteil schätzen.

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