Ein Ort für die ganze Familie! Großzügiges Zuhause in begehrter Wohnlage!

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1979 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 904 m² und bietet mit rund 153 m² Wohnfläche und 87 m² Nutzfläche ein ideales Zuhause für Familien und alle, die Wert auf Platz und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten legen. Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch eine durchdachte Grundrissgestaltung sowie ein attraktives Grundstück mit schön angelegtem Garten. Schon beim Betreten des Hauses vermittelt die großzügige Diele mit ihren zeitlosen Marmorfliesen ein angenehmes Wohngefühl. Von hier aus gelangen Sie in die Küche sowie in den weitläufigen Wohn- und Essbereich. Die Küche verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse. Zusätzlichen Komfort schaffen die in Diele und Küche verlegte Fußbodenheizung. Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Wohnzimmer mit Parkettboden. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die überwiegende Zahl der Fenster im Erdgeschoss ist mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse. Der liebevoll angelegte Garten bietet vielfältige Möglichkeiten für Erholung, Freizeit und Spiel im Freien. Eine geschlossene Holztreppe führt in das Obergeschoss. Hier stehen drei gut proportionierte Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Vollbad komplettiert diese Wohnebene. Auch im Obergeschoss verfügen mehrere Fenster über Rollläden. Über eine raumsparende Treppe erreichen Sie die Nutzfläche im Dachgeschoss, welche ein zusätzliches Zimmer bereithält. Besonders hervorzuheben ist die nach Südwesten ausgerichtete Loggia, die einen angenehmen Platz zum Verweilen und Entspannen bietet. Das Kellergeschoss verfügt über volle Stehhöhe und bietet mehrere praktische Lager- und Abstellräume. Ein separater Außenzugang sowie der direkte Zugang zur Garage erhöhen den Nutzwert dieser Ebene zusätzlich. Die Garage verfügt über ein elektrisch betriebenes Rolltor. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1998. Die technische Ausstattung stammt überwiegend aus dem Baujahr und bietet eine solide Basis für zukünftige Modernisierungen nach eigenen Vorstellungen. Die Dichtheitsprüfung wurde bereits durchgeführt und ohne Beanstandungen abgeschlossen. Insgesamt handelt es sich um eine gepflegte Immobilie mit klassischer Architektur, großzügigen Platzverhältnissen und vielseitigem Entwicklungspotenzial. Das weitläufige Grundstück, die familienfreundliche Raumaufteilung und die attraktive Wohnlage schaffen beste Voraussetzungen für ein langfristiges Zuhause mit individuellem Charakter.