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White house with a dark tiled roof, cobblestone driveway, and lush green garden under a sunny blue sky. [AI-generated text]

Einfamilienhaus in ruhiger Waldrandlage – fußläufig vom Ortskern entfernt – mit zusätzlichem Baupotenzial

€649,000
  • 7 Rooms
  • 5 Bedrooms
  • 3 Bathrooms
  • ~314 m² Total surface
  • ~209 m² Living area
  • ~2,771 m² Plot surface
  • Construction year 1972

Description

In zentraler und zugleich absolut ruhiger Waldrandlage von Worpswede befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus auf einem ca. 2.700 m² großen, parkähnlichen Grundstück.

Rund 314 m² Wohn- und Nutzfläche mit einem vollständig ausgebauten Dach- und Kellergeschoss bietet die Immobilie ein großzügiges Platzangebot.

Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großen Wohn- und Essbereich, einem stilvollen Kachelofen und großen Fensterflächen, die für eine helle und angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Der klimatisierte Wintergarten mit Marmorboden, einem weiteren Kamin und direktem Zugang zur sonnigen, großen Südterrasse erweitert den Wohnbereich auf eine attraktive Weise.

Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte, parkähnliche Garten. Alter Baumbestand, prachtvolle Rhododendren und Azaleen sowie ausgewählte Ziergehölze verleihen dem Grundstück seinen besonderen Charakter und schaffen ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe.

Ein wertiges Plus: Das Grundstück ist teilbar und zusätzlich bebaubar. Damit könnte ein weiteres Wohnhaus errichtet oder ein Grundstücksteil veräußert werden.

Ausstattung im Überblick:

  • Hochwertige Küche mit Granitarbeitsplatte und Speisekammer
  • Im EG/Schlafzimmer, Büro, Duschbad und Gäste-WC
  • Dachgeschoss mit Studio, zwei Zimmer und Bad
  • Vollkeller mit Hobbyraum, Whirlpool und Sauna
  • Außenrollläden
  • Garage im Haus
  • Gasheizungsanlage kürzlich generalüberholt/neue elektronische Steuerung
  • Wasserenthärtungsanlage
  • Kopfsteinpflaster-Zufahrt
  • Automatisches Einfahrtstor
  • Außenbeleuchtung und mehrere Wasseranschlüsse
  • Grundwasserbrunnen
  • Großer Carport
Features
BasementBuilt-in kitchenGarageGardenSecurity systemTerraceFireplaceAtticGreen viewGuest toiletJacuzziSauna
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Bremen Schwachhausen

Your advisor: Swetlana Welk

Property ID: W-04AZ24

Property details
  • Object type

    Detached house

  • Rooms

    7

  • Bedrooms

    5

  • Bathrooms

    3

  • Garages

    1

  • Parking spaces

    2

  • Total surface

    ~314 m²

  • Living area

    ~209 m²

  • Plot surface

    ~2,771 m²

  • Usable surface

    ~105 m²

  • Flooring

    Carpet, Laminate, Marble, Parquet, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1972

  • Energy efficiency class

    D

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    101.8 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating, Gas heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Worpswede, Lower Saxony

Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen des Künstlerdorfes Worpswede – ruhig und zugleich nur wenige Minuten vom historischen Ortskern entfernt. Die verkehrsberuhigte Anliegerstraße ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern auf großen Grundstücken und viel Grün. Ein naturnahes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.

Worpswede zählt zu den bekanntesten Künstlerorten Deutschlands und begeistert mit seinem besonderen Flair, zahlreichen Galerien, Museen, Cafés und kulturellen Veranstaltungen. Gleichzeitig bietet der Ort eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie gastronomischen Angeboten für den täglichen Bedarf.

Die unmittelbare Nähe zum Wald sowie die weitläufige Moor- und Wiesenlandschaft laden zu Spaziergängen, Rad- und Wandertouren direkt vor der Haustür ein. Das Zentrum von Worpswede, Einkaufsmöglichkeiten und Bushaltestellen sind bequem auch zu Fuß erreichbar.

Verkehrstechnisch ist Worpswede hervorragend angebunden. Die Nachbargemeinde Lilienthal mit Anschluss an die Straßenbahnlinie 4 nach Bremen ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Bremer Innenstadt liegt rund 25 Kilometer entfernt und ist sowohl mit dem Auto als auch über den öffentlichen Nahverkehr bequem zu erreichen. Ebenso sind Osterholz-Scharmbeck und die Autobahnen A27 und A1 in kurzer Zeit erreichbar. Damit verbindet diese Lage naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Anbindung an die Region.

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