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Spacious living room with wood floors, exposed ceiling beams, large glass doors to a patio, and a built-in fireplace bench. [AI-generated text]

Außergewöhnlich. Architektenhaus. Asenberg

€445,000
  • 5 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 3 Bathrooms
  • ~203 m² Living area
  • ~1,408 m² Plot surface
  • Construction year 1994

Description

In bester und familienfreundlicher Lage von Bad Salzuflen, direkt am Asenberg, befindet sich dieses charmante Architektenhaus aus dem Jahr 1994. Auf einem ca. 1.400 m² großen Grundstück und rund 200 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für ein harmonisches Familienleben. Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung, viel natürliches Licht und eine ruhige Lage in zweiter Reihe. Das Objekt weist Renovierungsbedarf auf und bietet Ihnen damit die perfekte Gelegenheit, Ihre individuellen Vorstellungen und modernen Wohnkomfort nach eigenen Wünschen in Bestlage am Asenberg zu verwirklichen!

Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung, viel natürliches Licht und eine ruhige Lage in zweiter Reihe. Das Objekt weist Renovierungsbedarf auf und bietet Ihnen damit die perfekte Gelegenheit, Ihre individuellen Vorstellungen und modernen Wohnkomfort nach eigenen Wünschen zu verwirklichen.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem klassischen Eingangsbereich inklusive Gäste-WC. Die großzügige, halboffene Küche geht nahtlos in den Essbereich über. Ein besonderes Highlight ist das angrenzende Wohnzimmer mit Zugang zur Südterrasse und dem eingewachsenen Garten, der Kindern reichlich Platz zum Spielen und Entfalten bietet.

Im Dachgeschoss befindet sich der private Familienbereich: Zwei helle Kinderzimmer mit Dachfenstern und bodentiefen Fenstern bieten optimalen Raum für Nachwuchs jeden Alters. Ein separates Kinderbadezimmer auf dieser Etage sorgt für zusätzlichen Komfort im Familienalltag. Der Elternbereich überzeugt mit einem eigenen Vollbad sowie einem Hauptschlafzimmer mit Balkon und Blick ins Grüne. Eine offene Galerie lässt sich flexibel als Homeoffice oder Lese-Ecke nutzen.

Drei große Kellerräume runden das Angebot ab und bieten reichlich Nutzbarkeit für Hobbys und Stauraum. Mit gezielten Modernisierungsmaßnahmen verwandeln Sie dieses substanzstarke Architektenhaus in ein einzigartiges Familienparadies.

Mehr Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage in unserem Exposé!

Alle Objektangaben basieren auf Informationen der Eigentümer.

Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGardenTerraceFireplaceGreen viewGuest toilet
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Engel & Völkers Bad Salzuflen

Your advisor: Svenja Kappel

Property ID: W-02DCX1

Property details
  • Object type

    Detached house

  • Rooms

    5

  • Bedrooms

    3

  • Bathrooms

    3

  • Number of Floors

    1

  • Parking spaces

    4

  • Living area

    ~203 m²

  • Plot surface

    ~1,408 m²

  • Flooring

    Carpet, Stone, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1,994

  • Energy efficiency class

    E

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    132.1 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Gas heating

Location: Bad Salzuflen, North Rhine-Westphalia

Dieses charmante Architektenhaus befindet sich in einer der besten Straßen vom Asenberg in Bad Salzuflen. Die direkte direkte Nachbarschaft überzeugt mit einem äußerst gepflegten Erscheinungsbild.

Gelegen in zweiter Reihe einer verkehrsberuhigten Straße ist das Haus auf dem Grundstück in eine idyllische Komposition aus Sträuchern, Bäumen und Blumen eingebettet. Der Baum- bestand des Grundstückes verspricht ein hohes Maß an Privatsphäre und wird zum eigenen Gartenparadies mit Wohlfühlfaktor.  

Der Asenberg befindet sich im Osten des Stadtzentrums von Bad Salzuflen und überzeugt als der Familienstandort der Stadt. Zentrumsnah und doch mitten in der Natur überzeugt dieser Standort mit dem besten von beiden Welten: Der Asenberg direkt bietet zahlreiche Wanderrouten in den Gebieten “Fuchstanz”, dem “Asental” und der “Hasenkanzel” die sich bis nach Herford erstrecken. Auf die Nähe zu Bildungseinrichtungen und den Möglichkeiten der Stadt muss allerdings nicht verzichtet werden. Die Bad Salzufler Innenstadt ist in unter 10 Minuten mit dem PKW schnell erreicht und bietet alles was es braucht, um das Leben hier in vollen Zügen zu genießen: 

Bad Salzuflen überzeugt als staatlich prädikatisiertes Kneippheilbad nicht nur mit einem breiten Gesundheitsangebot, sondern auch zahlreichen Aktivitäten, die sich über das ganze Jahr verteilen. Überregional ist Bad Salzuflen auch für den charmanten Kurpark, die prächtigen Salinen und die VitaSol Therme beliebt. Der Stadtkern ist besonders beliebt für seine beeindruckende Architektur der Weserrenaissance und die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, die neben allen Geschäften des täglichen Bedarfs auch Boutiquen, Cafés und Restaurants abdecken. 

Bad Salzuflen verfügt über eine optimale Anbindung. Die A2 ist aus dem Zentrum in kurzer Zeit erreicht und somit auch die umliegenden Städte Bielefeld und Herford.   

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