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Exklusives Wohnen im InnHouse² – Großzügige 4-ZKB mit besonderem Raumgefühl!

Total rent

€2,320
  • 4 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • ~135 m² Total surface
  • ~135 m² Living area
  • ~35 m² Terrace surface

Description

Diese großzügige und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 135 m² und einer durchdachten Raumaufteilung. Große Fensterflächen sowie die beeindruckende Deckenhöhe von rund 3,25 Metern schaffen ein offenes und angenehmes Wohngefühl. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der viel Platz für individuelles Wohnen und gesellige Abende bietet. Die moderne Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten. Ergänzt wird das Raumangebot durch drei weitere Zimmer, die sich flexibel nutzen lassen. Das Badezimmer verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne. Zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung. Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die in allen Räumen vorhandene Fußbodenheizung. Die Wohnung befindet sich in einem hochwertigen Wohnensemble, das aus den ehemaligen Verwaltungsgebäuden von John Deere entstanden ist. Durch das innovative Haus-im-Haus-Konzept genießen die Bewohner ein hohes Maß an Privatsphäre. Die gepflegten Außenanlagen, großzügigen Fensterflächen sowie die moderne Gebäudetechnik mit kontrollierter Lüftungsanlage und Wärmerückgewinnung runden das Wohnkonzept ab. Ein Stellplatz kann optional für 85,00 € monatlich angemietet werden. Diese besondere Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen mit modernem Komfort in hochwertigem Ambiente verbinden möchten.
Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGarageTerraceElevatorGuest toilet
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Mannheim

Your advisor: Jolina Bahsler

Property ID: W-04A1TJ

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    4

  • Bedrooms

    3

  • Bathrooms

    1

  • Garages

    1

  • Total surface

    ~135 m²

  • Living area

    ~135 m²

  • Terrace surface

    ~35 m²

  • Flooring

    Parquet, Tiles

  • Building restrictions

    None

Energy efficiency information
  • Construction year

    2013

  • Energy efficiency class

    A

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    37.7 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Long-distance heating

Location: Niederfeld, Mannheim

Die Universitätsstadt Mannheim bildet das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Metropolregion Rhein- Neckar mit insgesamt 2,4 Mio. Einwohnern. Mannheim reiht sich in der Liste der 20 größten Städte Deutschlands ein und zählt über 300.000 Einwohner. Der Stadtteil Niederfeld gehört zu den sehr beliebten Lagen in Mannheim, der seine eigene Inf-rastruktur hat. Sie erreichen direkt alles für den täglichen Bedarf vor Ihrer Haustür: Restaurants, Cafés und Bars, Ge-schäfte, Apotheken und Ärzte sowie Kindergärten und Schu-len. Die Innenstadt von Mannheim ist – aufgrund der direkten Anbindung an die Straßenbahn - schnell erreichbar. In unmit-telbarer Nähe finden Sie zudem das Naturschutzgebiet Waldpark, die Parkaue und den Rhein. Hier lässt es sich in der Freizeit wunderbar entspannen und genießen. Auch das Strandbad und der schöne Stollenwörthweiher laden zum Verweilen ein. Für Sportbegeisterte gibt es ein vielfältiges Angebot, u.a. Reitsport, Tennis und eine Golfübungsanlage. Dank des nahe liegenden Mannheimer Hauptbahnhofs und der direkten Autobahnanbindung bieten sich die Wohnungen ebenfalls hervorragend für Pendler an. Der Mannheimer Hauptbahnhof ist – aufgrund der direkten Anbindung an die Straßenbahn – mit der Linie 3 innerhalb vin 8 Minuten, der Wassertum in 13 Minuten erreichbar.

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